神戸市兵庫区大同町４丁目　新築一戸建て　 全 １区画

神戸市兵庫区大同町四丁目3番5号に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の土地にある用途地域は、第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は127.22㎡（約38.48坪）、建物面積は117.37㎡（約35.50坪）です。
間取りは1階部分に6.2帖の洋室、6帖の洋室、4.5帖の納戸、2階部分に18.5帖のLDK、7帖の洋室がある3LDK+Sタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、ミストサウナ、浴室乾燥暖房機、床暖房（LDK)、ポケットキー、WIC、SIC、納戸、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸高速鉄道南北線「湊川」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
神戸市西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）

学校区は、「神戸市立夢野の丘小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）、「神戸市立夢野中学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープミニ石井徒歩約2分（約140ｍ）
幼保連携型認定こども園大同保育園徒歩約3分（約200ｍ）
神戸石井郵便局徒歩約3分（約230ｍ）
菊水公園徒歩約4分（約290ｍ）
みなと銀行夢野支店徒歩約4分（約320ｍ）
医療法人尚生会湊川病院徒歩約5分（約340ｍ）
ローソン神戸菊水町一丁目店徒歩約8分（約570ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！