神戸市兵庫区吉田町２丁目　新築一戸建て　1 期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

神戸市兵庫区吉田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本物件の土地面積は60.27㎡（18.23坪）、建物面積は103.28㎡（31.24坪）です
間取りは1階部分に4.5帖の納戸、2階部分に14.4帖のLDK、3階部分に3.7帖、4.4帖、5.6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
神戸地下鉄海岸線「御崎公園」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

学校区は、「神戸市立浜山小学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）、「神戸市立吉田中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープミニ御崎」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店」徒歩約3分（約220ｍ）
ドラッグストア「ウエルシアイオン長田南SC店」徒歩約13分（約1030ｍ）
幼稚園「幼保連携型認定こども園聖ミカエル兵庫幼稚園」徒歩約7分（約500ｍ）
総合病院「医療法人社団顕鐘会神戸百年記念病院」徒歩約10分（約740ｍ）
郵便局「神戸御崎郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「遠矢浜公園」徒歩約16分（約1250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目

交通: 神戸市海岸線御崎公園駅徒歩5分
ＪＲ山陽本線和田岬駅徒歩15分
神戸市海岸線苅藻駅徒歩15分

学校区: 神戸市立浜山小学校
神戸市立吉田中学校

価格: 3,998万円

面積: 土地／60.27㎡（約18.23坪）、建物／103.28㎡（約31.24坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面6.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第 KS126-0420-53562 号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-063-560

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周辺施設

御崎公園駅(神戸地下鉄海岸線)
徒歩6分（約480m）

神戸市立浜山小学校
徒歩14分（約1080m）

神戸市立吉田中学校
徒歩4分（約320m）

コープミニ御崎
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン神戸ウィングスタジアム前店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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