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中古マンション
NEW リフォーム済

ワコーレアネシス兵庫 中古マンション

2,580万円 (毎月返済 約)
画像一覧(全20枚)
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青空に映える端正で堂々とした外観フォルムが街並みに美しい存在感を放ちますね!一日の始まりを爽やかに彩る洗練された佇まいが、帰宅するたびに心地よい誇りと安心感を与えてくれます
内装リフォーム済+南向きバルコニーで室内も明るく開放的
すっきりとしたラインで構成された心地よいエントランスですね!プライベートへスムーズに誘う穏やかなアプローチが、心安らぐ我が家へと優しく導いてくれます
すっきりと整えられた清潔感あふれるロビー空間が訪れる人をやさしく迎えます!心地よい静寂に包まれた上質な雰囲気が魅力的ですね
シンプルで洗練された素材使いが光るスタイリッシュな共有エリア!日常の動線上に心地よさを感じる空間が広がっています
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映える端正で堂々とした外観フォルムが街並みに美しい存在感を放ちますね!一日の始まりを爽やかに彩る洗練された佇まいが、帰宅するたびに心地よい誇りと安心感を与えてくれます
内装リフォーム済+南向きバルコニーで室内も明るく開放的
すっきりとしたラインで構成された心地よいエントランスですね!プライベートへスムーズに誘う穏やかなアプローチが、心安らぐ我が家へと優しく導いてくれます
すっきりと整えられた清潔感あふれるロビー空間が訪れる人をやさしく迎えます!心地よい静寂に包まれた上質な雰囲気が魅力的ですね
シンプルで洗練された素材使いが光るスタイリッシュな共有エリア!日常の動線上に心地よさを感じる空間が広がっています
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
青空に映える端正で堂々とした外観フォルムが街並みに美しい存在感を放ちますね!一日の始まりを爽やかに彩る洗練された佇まいが、帰宅するたびに心地よい誇りと安心感を与えてくれます
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青空に映える端正で堂々とした外観フォルムが街並みに美しい存在感を放ちますね!一日の始まりを爽やかに彩る洗練された佇まいが、帰宅するたびに心地よい誇りと安心感を与えてくれます

内装リフォーム済+南向きバルコニーで室内も明るく開放的
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内装リフォーム済+南向きバルコニーで室内も明るく開放的

すっきりとしたラインで構成された心地よいエントランスですね!プライベートへスムーズに誘う穏やかなアプローチが、心安らぐ我が家へと優しく導いてくれます
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すっきりとしたラインで構成された心地よいエントランスですね!プライベートへスムーズに誘う穏やかなアプローチが、心安らぐ我が家へと優しく導いてくれます

すっきりと整えられた清潔感あふれるロビー空間が訪れる人をやさしく迎えます!心地よい静寂に包まれた上質な雰囲気が魅力的ですね
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すっきりと整えられた清潔感あふれるロビー空間が訪れる人をやさしく迎えます!心地よい静寂に包まれた上質な雰囲気が魅力的ですね

シンプルで洗練された素材使いが光るスタイリッシュな共有エリア!日常の動線上に心地よさを感じる空間が広がっています
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シンプルで洗練された素材使いが光るスタイリッシュな共有エリア!日常の動線上に心地よさを感じる空間が広がっています

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう

気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください

住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください

「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます

はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます

住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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2,580万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目
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交通
神戸市西神山手線湊川公園駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線新開地駅 徒歩5分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩6分
詳細
1995年7月/3LDK/2階(10階建)/60.9㎡(約18.42坪)
POINT
【神戸市西神山手線湊川公園駅徒歩5分+即予約可!】 ■内装リフォーム済の快適な住まい ■南向きバルコニーで室内も明るく開放的 ■全室収納付きでスッキリと片付く居住空間
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來 勲
加來 勲
東灘店 店長
■不動産業界経験10年
主な担当エリア:神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域
神戸市兵庫区下沢通2丁目に所在する「ワコーレアネシス兵庫」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

本マンションは1995年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
専有面積は60.90㎡で間取りは11.2帖のLDK、5.1帖の洋室、5.3帖の洋室、6.0帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
神戸市営地下鉄山手線「湊川公園」駅まで徒歩約5分
神戸電鉄有馬線「湊川」駅まで徒歩約6分
神戸高速鉄道「新開地」駅まで徒歩約5分

令和7年リフォーム済!即予約可能!二重サッシや水回り設備を一新しており、快適に新生活をスタートいただけます。南向きにつき日当たり良好で、室内も大変明るいお部屋です。

学校区は、「神戸市立会下山小学校」まで徒歩約6分、「神戸市立湊川中学校」まで徒歩約6分の距離です。

周辺環境は
業務スーパー湊川店徒歩約2分
セブンイレブン神戸下沢通3丁目店徒歩約1分

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目
交通
神戸市西神山手線湊川公園駅 徒歩5分
神戸高速鉄道東西線新開地駅 徒歩5分
神戸電鉄有馬線湊川駅 徒歩6分
学校区
神戸市立会下山小学校
神戸市立湊川中学校
価格
2,580万円
面積
60.9㎡(約18.42坪)
間取り
3LDK
階数
2階(10階建)
構造
RC
築年月
1995年7月
バルコニー
11.52㎡/南東向き
管理費
9,010円/月
修繕積立金
22,230円/月
管理形態
全部委託 常駐
管理会社
-
用途地域
近隣商業地域
駐車場
空無
設備
システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、吹抜
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年11月6日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

湊川公園駅(神戸地下鉄 山手線)
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徒歩6分(約440m)
神戸市立会下山小学校
神戸市立会下山小学校
徒歩6分(約450m)
神戸市立湊川中学校
神戸市立湊川中学校
徒歩6分(約460m)
業務スーパー湊川店
業務スーパー湊川店
徒歩2分(約130m)
セブンイレブン神戸下沢通3丁目店
セブンイレブン神戸下沢通3丁目店
徒歩1分(約60m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
%
借入金額
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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神戸エリア
フロンティア住宅販売
東灘店
兵庫県神戸市東灘区本山中町1-11-2
営業時間/9:00-21:00(年中無休)
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東灘店
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