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    新築一戸建て
    神戸市灘区高尾通４丁目　新築一戸建て　A号地 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    5,880万円
    物件価格/
    5,880万円
    毎月返済/
    約15.2万円
    建物面積/
    119.23m²
    土地面積/
    145.16m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「王子公園」駅／JR神戸線「三ノ宮」駅／JR神戸線「摩耶」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目

    ■本日ご対応可能
    ■駐車場２台可／リビング20帖
    ■ウォークインクローゼット
    ■ルーフバルコニー／海眺望／耐震等級３
    ■当日のご予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    大切な愛車を守る屋根付き駐車スペース完備！雨の日も快適に乗り降り可能。コンパクトながらも使い勝手の良い設計です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図収納スペース充実！家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は145.16㎡（約43.91坪）、建物面積は119.23㎡（約36.06坪）です。 間取りは1階部分に5.7帖の洋室、5.1帖と4.9帖の納戸、2階部分に20帖のLDK、8.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、食洗器、温水洗浄便座など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急神戸本線「王子公園」駅まで徒歩約16分（約1280m）

    学校区は、「神戸市立摩耶小学校」まで徒歩約9分（約680m）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約11分（約820m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コープミニ摩耶」徒歩約10分（約790m） コンビニ「ローソン神戸福住通四丁目店」徒歩約12分（約940m） 総合病院「医療法人財団神戸海星病院」徒歩約17分（約1350m） 郵便局「神戸国玉郵便局」徒歩約10分（約760m） 公園「灘丸山公園」徒歩約13分（約1040m） ドラッグストア「スギ薬局水道筋店」徒歩約14分（約1090m） 幼稚園保育園「かおる幼稚園」徒歩約3分（約200m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区高尾通４丁目
    交通
    阪急神戸線王子公園駅徒歩16分 ・JR神戸線三ノ宮駅バス18分観音寺停徒歩6分 ・JR神戸線摩耶駅徒歩20分
    学校区
    神戸市立摩耶小学校 神戸市立摩耶小学校の不動産をさがす→
    神戸市立上野中学校 神戸市立上野中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    5,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    145.16m²
    建物面積
    119.23m²
    接道
    北側私道 接面7.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道15.88㎡
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、複層ガラス
    建築確認番号
    HK24-40413
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 王子公園駅(阪急 神戸本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 神戸市立摩耶小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 神戸市立上野中学校 徒歩約10分（約820m）
    • コープミニ摩耶 徒歩約10分（約790m）
    • ローソン神戸福住通四丁目店 徒歩約12分（約940m）
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    物件名
    NO.2554032　 神戸市灘区高尾通４丁目　新築一戸建て　A号地　 5,880万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00