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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.09.05
    旧価格公示日：2024.08.22     ワコーレ石屋川フラッツ　中古マンション 神戸市灘区の不動産の購入と売却→

    2,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.09.05　旧価格公示日：2024.08.22
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    57.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年2月
    最寄り駅/阪神本線「石屋川」駅／JR神戸線「六甲道」駅／阪神本線「御影」駅
    所在地　/兵庫県神戸市灘区中郷町１丁目

    ■月々6万円台より購入可能
    ■令和6年1月リフォーム完了
    ■最寄り駅まで徒歩約7分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩約７分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    来訪者の様子が見えるモニター付きインターホン。防犯面でも安心ですね！

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    枚

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    DB間取り図家の中心に配置されたＬＤＫは生活動線の中心であり、絶えず家族の気配を感じることのできますよ。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    神戸市灘区中郷町に所在する「ワコーレ石屋川フラッツ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは平成9年2月新築でＲＣ造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は57.5㎡で間取りは10.5帖のDK、6.2帖の洋室と5帖の洋室、4.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄本線「石屋川」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    ＪＲ東海道本線「六甲道」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    阪神電鉄本線「御影」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）

    学校区は、「神戸市立成徳小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「神戸市立鷹匠中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパー御影北店」徒歩約9分（約680ｍ）
    「セブンイレブン神戸御影八色橋東店」徒歩約9分（約690ｍ）
    「神戸大和郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
    「石屋川公園」徒歩約5分（約330ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸店
    早川 悠平

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市灘区中郷町１丁目
    交通
    阪神本線石屋川駅徒歩7分 ・JR神戸線六甲道駅徒歩11分 ・阪神本線御影駅徒歩15分
    学校区
    神戸市立成徳小学校 神戸市立成徳小学校の不動産をさがす→
    神戸市立鷹匠中学校 神戸市立鷹匠中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1997年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    57.5m²
    バルコニー
    5.07m²／向き
    管理費
    12,080円
    修繕積立金
    18,980円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石屋川駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩約7分（約560m）
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩約9分（約720m）
    • コープミニ御影北 徒歩約9分（約680m）
    • セブンイレブン神戸御影八色橋東店 徒歩約9分（約690m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ワコーレ石屋川フラッツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約290万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約580万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2094411　 ワコーレ石屋川フラッツ　中古マンション　
    兵庫県神戸市灘区中郷町１丁目 2,780万円
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00