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    新築一戸建て
    神戸市東灘区魚崎北町４丁目　新築一戸建て 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    6,680万円
    物件価格/
    6,680万円
    毎月返済/
    約17.3万円
    建物面積/
    128.46m²
    土地面積/
    79.17m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/神戸新交通六甲アイランド線「魚崎」駅／阪神本線「魚崎」駅／JR神戸線「摂津本山」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目

    【2LDK＋2納戸】暮らしやすさを追求した快適住宅！
    ■最寄り「魚崎」駅まで徒歩約6分
    ■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア
    ■前道広々約15m

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    日中はお部屋全体に明るい光が差し込みます。 家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図２台駐車可能で広々とした土地です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区魚崎北町４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は79.17㎡（23.94坪）、建物面積は128.46㎡（38.85坪）です。
    間取りは1階部分に5.3帖、5.7帖の納戸、2階部分に20.7帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、8帖の洋室の2LDK＋2納戸タイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩約6分(約480m)
    阪神電鉄本線「魚崎駅」徒歩約9分(約720m)
    ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩約13分(約1040m)

    学校区は、「神戸市立魚崎小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「神戸市立魚崎中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「コープこうべ コープミニ魚崎」徒歩約7分（約560ｍ）
    「セブンイレブン 神戸魚崎北町４丁目店」徒歩約1分（約80ｍ）
    「日新信用金庫 魚崎支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「東灘郵便局」徒歩約9分（約720ｍ）
    「住吉川病院」徒歩約7分（約560ｍ）
    「東灘区役所」徒歩約10分（約800ｍ）
    「サンシャインワーフ神戸」徒歩約30分（約2400ｍ）
    「川井公園」徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目
    交通
    神戸新交通六甲アイランド線魚崎駅徒歩6分 ・阪神本線魚崎駅徒歩9分 ・JR神戸線摂津本山駅徒歩13分
    学校区
    神戸市立魚崎小学校 神戸市立魚崎小学校の不動産をさがす→
    神戸市立魚崎中学校 神戸市立魚崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    6,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    79.17m²
    建物面積
    128.46m²
    接道
    南西側公道 接面8.5m 幅員15.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚崎駅(神戸新交通 六甲アイランド線) 徒歩約6分（約490m）
    • 神戸市立魚崎小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 神戸市立魚崎中学校 徒歩約16分（約1240m）
    • コープミニ魚崎 徒歩約7分（約540m）
    • セブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店 徒歩約1分（約80m）
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    物件名
    NO.2949491　 神戸市東灘区魚崎北町４丁目　新築一戸建て　 6,680万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00