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    新築一戸建て
    神戸市東灘区青木２丁目　新築一戸建て　F号棟 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    4,730万円
    物件価格/
    4,730万円
    毎月返済/
    約12.3万円
    建物面積/
    106.26m²
    土地面積/
    56.65m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/阪神本線「青木」駅／阪神本線「深江」駅／JR神戸線「住吉」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区青木２丁目

    【駅チカ】デザイナーズ住宅
    ■吹き抜けのある明るい開放的なLDK
    ■カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます

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    DB間取り図南向きバルコニーの4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    神戸市東灘区青木2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は56.65㎡（17.13坪）、建物面積は106.26㎡（32.14坪）です。
    間取りは1階部分に4.5帖の洋室、2階部分に17帖のLDK、3階部分に7.2帖の洋室、4.8帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、浴室暖房乾燥機、ガス温水床暖房、温水洗浄便座、モニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神本線「青木」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪神本線「深江」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）
    JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）

    学校区は、「神戸市立本庄小学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）、「神戸市立本庄中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディサンシャイン神戸店」徒歩約5分（約380ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン阪神青木駅前店」徒歩約10分（約770ｍ）
    郵便局「神戸青木郵便局」徒歩約9分（約710ｍ）
    公園「本庄中央公園」徒歩約6分（約470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区青木２丁目
    交通
    阪神本線青木駅徒歩8分 ・阪神本線深江駅徒歩14分 ・JR神戸線住吉駅徒歩24分
    学校区
    神戸市立本庄小学校 神戸市立本庄小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,730万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    56.65m²
    建物面積
    106.26m²
    接道
    北東側公道 幅員4.0m、南東側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    6戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第HK24-0531号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 青木駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約820m）
    • 神戸市立本庄小学校 徒歩約10分（約810m）
    • 神戸市立本庄中学校 徒歩約9分（約680m）
    • サンディサンシャイン神戸店 徒歩約5分（約380m）
    • セブンイレブン阪神青木駅前店 徒歩約10分（約770m）
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    物件名
    NO.3067382　 神戸市東灘区青木２丁目　新築一戸建て　F号棟　 4,730万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00