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    中古マンション リフォーム済
    本山西ガーデンハウス　中古マンション 神戸市東灘区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    61.75m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1998年10月
    最寄り駅/JR神戸線「住吉」駅／阪急神戸線「岡本」駅／阪神本線「青木」駅
    所在地　/兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目

    【南西角部屋】2025年2月内装リフォーム済
    ■大切なペットと一緒にお住まいいただけます
    ■３沿線利用可能で通勤通学が便利です
    ■L字型バルコニーです

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

    浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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    おすすめポイント

    神戸市東灘区甲南町３丁目に所在する「本山西ガーデンハウス」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1998年10月新築でRC造の地下1階付地上11階建ての物件です。
    専有面積は61.75㎡で間取りは15.2帖のLDK、5.3帖の洋室と6.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    阪急電鉄神戸線「岡本」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    阪神電鉄本線「青木」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

    学校区は、「神戸市立福池小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「神戸市本山南中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コープ甲南」徒歩約5分（約330ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン神戸田中町4丁目店」徒歩約8分（約580ｍ）
    ドラッグストア「ウエルシア神戸魚崎北町店」徒歩約7分（約560ｍ）
    役所「神戸市東灘区役所」徒歩約19分（約1510ｍ）
    総合病院「特定医療法人五仁会住吉川病院」徒歩約11分（約840ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目
    交通
    JR神戸線住吉駅徒歩13分 ・阪急神戸線岡本駅徒歩16分 ・阪神本線青木駅徒歩18分
    学校区
    神戸市立福池小学校 神戸市立福池小学校の不動産をさがす→
    神戸市立本山南中学校 神戸市立本山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    7階／地上11階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1998年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.75m²
    バルコニー
    8.3m²／向き
    管理費
    10,800円
    修繕積立金
    11,323円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    30戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 摂津本山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 神戸市立福池小学校 徒歩約9分（約700m）
    • 神戸市立本山南中学校 徒歩約7分（約520m）
    • コープ甲南 徒歩約4分（約330m）
    • セブンイレブン神戸田中町4丁目店 徒歩約7分（約580m）
    • ウエルシア神戸魚崎北町店 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「本山西ガーデンハウス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2690962　 本山西ガーデンハウス　中古マンション　
    兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目 3,280万円
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    東灘店

    • 住所：兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11番2号
    • TEL：0120-063-560
    • FAX：078-894-3561
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00