交野市妙見坂２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは交野市妙見坂２丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道交野線「私市」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
ＪＲ片町線「星田」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）
京阪電気鉄道交野線「河内森」駅まで徒歩約19分（約1470ｍ）

学校区は、
「交野市立妙見坂小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「交野市立第三中学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）の距離です。

周辺環境は、
エーコープ「JAファーマーズプチ星田」徒歩約4分（約310ｍ）
ニッコー「星田店」徒歩約14分（約1090ｍ）
ローソン「交野私市四丁目店」徒歩約8分（約590ｍ）
こども園「ふじがお幼稚園」徒歩約5分（約400ｍ）
JA「北河内磐船支店」徒歩約21分（約1650ｍ）
交野藤が尾郵便局徒歩約8分（約640ｍ）
妙見川緑地徒歩約8分（約580ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は418.49㎡（126.59坪）、建物面積は188.00㎡（56.87坪）です。

間取りは1階部分にLDK、洋室、6帖の和室です。2階部分に洋室3部屋と4～8帖の和室3部屋の8LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
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