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    新築一戸建て
    四條畷市江瀬美町　新築一戸建て 四條畷市の不動産の購入と売却→

    2,750万円
    物件価格/
    2,750万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    84.1m²
    土地面積/
    46.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR学研都市線「四条畷」駅／JR学研都市線「忍ヶ丘」駅／京阪本線「萱島」駅
    所在地　/大阪府四條畷市江瀬美町

    【周辺環境充実】3階建て・2階リビング
    ■JR学研都市「四條畷駅」から徒歩13分の便利な立地
    ■くすのき小学校まで徒歩11分圏内でお子様の通学も安心
    ■全居室収納＋ＷＩＣもあるので収納充実

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    四條畷市江瀬美町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は46.32㎡、建物面積は84.10㎡です。

    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ1ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ片町線「四条畷」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ） ＪＲ片町線「忍ヶ丘」駅まで徒歩約23分（約1810ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「萱島」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）

    学校区は、 四條畷市立くすのき小学校まで徒歩約11分（約840ｍ） 四條畷市立四條畷西中学校まで徒歩約17分（約1360ｍ）

    周辺環境は サンディ四条畷店　徒歩約6分（約440ｍ） ファミリーマート四條畷米崎店　徒歩約3分（約240ｍ） なわてすみれ園　徒歩約6分（約450ｍ） 大阪信用金庫四条畷支店　徒歩約3分（約170ｍ） 四條畷楠公郵便局　徒歩約8分（約600ｍ） 第4号深北緑地　徒歩約25分（約1990ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府四條畷市江瀬美町
    交通
    JR学研都市線四条畷駅徒歩13分 ・JR学研都市線忍ヶ丘駅徒歩23分 ・京阪本線萱島駅徒歩38分
    学校区
    四條畷市立くすのき小学校 四條畷市立くすのき小学校の不動産をさがす→
    四條畷市立四條畷西中学校 四條畷市立四條畷西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,750万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    46.32m²
    建物面積
    84.1m²
    接道
    東側私道 接面5.7m 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    私道11.25㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    建築確認番号
    第トラスト24-2156号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四条畷駅(JR西日本 片町線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 四條畷市立くすのき小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 四條畷市立四條畷西中学校 徒歩約17分（約1360m）
    • サンディ四条畷店 徒歩約6分（約440m）
    • ファミリーマート四條畷米崎店 徒歩約3分（約240m）
    • 社会医療法人信愛会畷生会脳神経外科病院 徒歩約20分（約1580m）
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    物件名
    NO.2743125　 四條畷市江瀬美町　新築一戸建て　 2,750万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00