東大阪市長堂３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

東大阪市長堂に所在する鉄骨造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

交通アクセスは、
近鉄大阪線「布施」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
おおさか東線「ＪＲ河内永和」駅まで徒歩約9分（約650ｍ）
近鉄難波・奈良線「河内永和」駅まで徒歩約11分（約840ｍ）

お子様の学校区は、「東大阪市立長堂小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「東大阪市立長栄中学校」まで徒歩約3分（約190m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンディ布施店」徒歩約7分（約520m）
コンビニ「セブンイレブン東大阪長堂2丁目南店」徒歩約4分（約290m）
幼稚園保育園「認定こども園長栄幼稚園」徒歩約5分（約380m）
銀行「みずほ銀行大阪東支店」徒歩約5分（約330m）
郵便局「東大阪長堂郵便局」徒歩約6分（約430m）
公園「三ノ瀬公園」徒歩約15分（約1160m）
総合病院「社会福祉法人竹井病院竹井医院介護医療院」徒歩約7分（約560m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は99.13㎡（約29.98坪）、建物面積は196.56㎡（約59.45坪）です
間取りは約5.4帖の洋室1室と約6帖の洋室2室、約6帖の和室1室、約8帖の和室1室、約22帖のLDKの5LDK（＋フリースペース）の間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府東大阪市長堂３丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄大阪線布施駅徒歩11分
おおさか東線ＪＲ河内永和駅徒歩9分おおさか東線ＪＲ河内永和駅の物件一覧→
近鉄奈良線河内永和駅徒歩11分近鉄奈良線河内永和駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立長堂小学校東大阪市立長堂小学校区の物件一覧→
東大阪市立長栄中学校東大阪市立長栄中学校区の物件一覧→

価格: 5,500万円

面積: 土地／99.13㎡（約29.98坪）、建物／196.56㎡（約59.45坪）

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1974年4月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面9.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ

設備: コンロ三口、グリル、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、屋上テラス、バルコニー・屋上に水栓あり

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

おおさか東線ＪＲ河内永和駅の
不動産の購入と売却

近鉄奈良線河内永和駅の
不動産の購入と売却

東大阪市立長堂小学校の
不動産の購入と売却

東大阪市立長栄中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-946-196

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周辺施設

布施駅(近鉄大阪線)
徒歩10分（約800m）

東大阪市立長堂小学校
徒歩7分（約500m）

東大阪市立長栄中学校
徒歩3分（約190m）

サンディ布施店
徒歩7分（約520m）

セブンイレブン東大阪長堂2丁目南店
徒歩4分（約290m）

三ノ瀬公園
徒歩15分（約1160m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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