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    新築一戸建て
    東大阪市川田１丁目　新築一戸建て　ｇ号地 東大阪市の不動産の購入と売却→

    3,420万円
    物件価格/
    3,420万円
    毎月返済/
    約8.9万円
    建物面積/
    88.99m²
    土地面積/
    84.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年8月
    最寄り駅/近鉄けいはんな線「吉田」駅／近鉄けいはんな線「荒本」駅／JR学研都市線「住道」駅
    所在地　/大阪府東大阪市川田１丁目

    【南向き】駐車1台可能
    ■北宮小学校まで徒歩約3分でお子様の通学も安心の距離です
    ■カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理ができますよ
    ■スーパー・コンビニ・スーパー徒歩圏内でお買い物に便利

    小学校やコンビニ・スーパー徒歩圏内！住みやすい住環境です

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

    高級感漂う外観が、住む人に誇りを与える新築戸建てで、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図南向きバルコニーの3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    東大阪市川田1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は84.86㎡（25.67坪）、建物面積は88.99㎡（26.91坪）です。
    間取りは1階部分にLDK、2階部分に6帖の洋室、5.8帖の洋室、5.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄けいはんな線「吉田」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）
    JR片町線「住道」駅まで徒歩約30分（約2330ｍ）

    学校区は、「東大阪市立北宮小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「東大阪市立盾津東中学校」まで徒歩約11分（約850ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「Maxvalu東鴻池店」徒歩約9分（約690ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン東大阪川田1丁目店」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「東大阪可能郵便局」徒歩約6分（約430ｍ）
    公園「吉原公園」徒歩約11分（約880ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    東大阪店
    岡本 真采
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市川田１丁目
    交通
    近鉄けいはんな線吉田駅徒歩18分 ・近鉄けいはんな線荒本駅徒歩26分 ・JR学研都市線住道駅徒歩30分
    学校区
    東大阪市立北宮小学校 東大阪市立北宮小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立盾津東中学校 東大阪市立盾津東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,420万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年8月
    土地面積
    84.86m²
    建物面積
    88.99m²
    接道
    南側公道 接面4.5m 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第OKBC24N01-02261号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 吉田駅(近鉄 けいはんな線) 徒歩約19分（約1540m）
    • 東大阪市立北宮小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 東大阪市立盾津東中学校 徒歩約11分（約850m）
    • Maxvalu東鴻池店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン東大阪川田1丁目店 徒歩約2分（約160m）
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    物件名
    NO.2860813　 東大阪市川田１丁目　新築一戸建て　ｇ号地　 3,420万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00