東大阪市池島町３丁目　新築一戸建て　C 号地

主な担当エリア：東大阪市・八尾市および周辺地域
統括する東大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部東大阪奈良地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西島大輔

東大阪エリア統括部長

■不動産業界経験17年

東大阪市池島町3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は112.09㎡（33.90坪）、建物面積は94.76㎡（28.66坪）です
間取りは1階部分に19.6帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、6.2帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、シューズインクローク、浴室乾燥機、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄奈良線「東花園」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
近鉄信貴線「河内山本」駅まで徒歩約47分（約3760ｍ）
近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩約47分（約3760ｍ）

学校区は、「東大阪市立義務教育学校池島学園小学部」まで徒歩約6分（約450m）、「東大阪市立義務教育学校池島学園中学部」まで徒歩約5分（約340m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代六万寺店」徒歩約11分（約810m）
コンビニ「ファミリーマート京屋池島町店」徒歩約8分（約640m）
幼稚園・保育園「認定こども園四季の風幼稚舎」徒歩約13分（約1010m）
銀行「JAグリーン大阪縄手南支店」徒歩約7分（約510m）
郵便局「東大阪横小路郵便局」徒歩約9分（約690m）
公園「福栄町緑地」徒歩約16分（約1230m）
総合病院「社会医療法人若弘会若草第一病院」徒歩約17分（約1360m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市池島町３丁目東大阪市の物件一覧→

交通: 近鉄奈良線東花園駅徒歩23分近鉄奈良線東花園駅の物件一覧→
近鉄信貴線河内山本駅徒歩47分近鉄信貴線河内山本駅の物件一覧→
近鉄大阪線河内山本駅徒歩47分近鉄大阪線河内山本駅の物件一覧→

学校区: 東大阪市立義務教育学校池島学園小学校
東大阪市立義務教育学校池島学園中学校

価格: 3,080万円

面積: 土地／112.09㎡（約33.90坪）、建物／94.76㎡（約28.66坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 東側公道接面3.0m 幅員3.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：2.39㎡

私道負担: 私道2.39㎡

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R08確認建築PLN橿本0082号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

東大阪市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄奈良線東花園駅の
不動産の購入と売却

近鉄信貴線河内山本駅の
不動産の購入と売却

近鉄大阪線河内山本駅の
不動産の購入と売却

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0120-946-196

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周辺施設

東花園駅(近鉄奈良線)
徒歩24分（約1910m）

東大阪市立義務教育学校池島学園小学部
徒歩6分（約450m）

東大阪市立義務教育学校池島学園中学部
徒歩5分（約340m）

万代六万寺店
徒歩11分（約810m）

ファミリーマート京屋池島町店
徒歩8分（約640m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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