東大阪市若江西新町３丁目　新築一戸建て　A 号棟

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スタッフのおすすめポイント

加藤万美子

東大阪市若江西新町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は108.52㎡（32.82坪）、建物面積は107.55㎡（32.53坪）です。
間取りは1階部分に11.5帖の洋室、7.3帖の洋室、2階部分に16.9帖のLDK、4.8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）

学校区は、「東大阪市立八戸の里東小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「東大阪市立小阪中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

周辺環境は
ローソン「東大阪若江西新町店」徒歩約5分（約330ｍ）
八戸の里公園徒歩約5分（約400ｍ）
業務スーパー「宝持店」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパーマルハチ「瓜生堂店」徒歩約12分（約960ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府東大阪市若江西新町３丁目東大阪市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩15分近鉄奈良線八戸ノ里駅の不動産一覧
近鉄奈良線若江岩田駅徒歩24分近鉄奈良線若江岩田駅の不動産一覧
近鉄大阪線長瀬駅徒歩30分近鉄大阪線長瀬駅の不動産一覧

学校区: 東大阪市立八戸の里東小学校八戸の里東小学校区の不動産一覧
東大阪市立小阪中学校小阪中学校区の不動産一覧

価格: 4,480万円

面積: 土地／107.55㎡、建物／107.55㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: KKK02501222

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-946-196

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八戸ノ里駅(近鉄奈良線)
徒歩15分（約1190m）

東大阪市立八戸の里東小学校
徒歩7分（約540m）

東大阪市立小阪中学校
徒歩12分（約900m）

業務スーパー宝持店
徒歩9分（約720m）

ローソン東大阪若江西新町店
徒歩5分（約330m）

スーパーマルハチ瓜生堂店
徒歩12分（約960m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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