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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.01.31     東大阪市稲田新町２丁目　新築一戸建て　２号棟 東大阪市の不動産の購入と売却→

    4,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.01.31
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    125.7m²
    土地面積/
    104.23m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR学研都市線「徳庵」駅／大阪メトロ中央線「長田」駅／おおさか東線「高井田中央」駅
    所在地　/大阪府東大阪市稲田新町２丁目

    【FRONTIER】【ZEH基準】
    ■ＪＲ片町線「徳庵」駅より徒歩約１４分
    ■IoT標準採用の省エネ住宅
    ■子育てエコホーム支援対象物件
    ■インナーバルコニー／シューズインクローゼット／２台駐車可能

    (外観パース）デザイン性の高い外観デザインは、お家に帰ってくるのが楽しみになりますね。シャッターもついており、防犯面や台風の時も安心です。最長６０年保証で長くご安心してお住みいただけます。

    ＜前道＞車の出入りがスムーズに行えます。また、お子様の通学やお散歩にも安心です

    枚

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    DB間取り図全３区画、好評分譲中！　2号棟！
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    おすすめポイント

    東大阪市稲田新町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は104.23㎡（公簿）、建物面積は125.70㎡（実測）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR片町線「徳庵駅」まで徒歩約10分（約800m） 大阪メトロ中央線「長田駅」まで徒歩約19分（約1450m） おおさか東線「高井田中央駅」まで徒歩約30分（約2380m）

    学校区は、「東大阪市立楠根東小学校」まで徒歩約7分（約490m） 「東大阪市立楠根中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

    周辺環境は ショッピング施設「フレスポ東大阪」徒歩約8分（約630m） コンビニ「ニューヤマザキデイリーストア東大阪稲田店」徒歩約2分（約120m） ドラッグストア「ドラッグアカカベ徳庵駅前店」徒歩約12分（約900m） ホームセンター「ホームセンターコーナンフレスポ東大阪稲田店」徒歩約6分（約440m） ホームセンター「ケーズデンキ東大阪店」徒歩約8分（約640m） 幼稚園保育園「認定こども園徳庵愛和幼稚園」徒歩約10分（約770m） 総合病院「医療法人清和会ながはら病院」徒歩約15分（約1190m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    東大阪店
    瀧原 佑月
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    物件データ

    所在地
    大阪府東大阪市稲田新町２丁目
    交通
    JR学研都市線徳庵駅徒歩10分 ・大阪メトロ中央線長田駅徒歩19分 ・おおさか東線高井田中央駅徒歩30分
    学校区
    東大阪市立楠根東小学校 東大阪市立楠根東小学校の不動産をさがす→
    東大阪市立楠根中学校 東大阪市立楠根中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    104.23m²
    建物面積
    125.7m²
    接道
    西側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第HK24-0358号
    国土法
    不要
    取引態様
    専属専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 徳庵駅(JR西日本 片町線) 徒歩約12分（約940m）
    • 東大阪市立楠根東小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 東大阪市立楠根中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • フレスポ東大阪 徒歩約8分（約630m）
    • ニューヤマザキデイリーストア東大阪稲田店 徒歩約2分（約120m）
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    物件名
    NO.2467414　 東大阪市稲田新町２丁目　新築一戸建て　２号棟　 4,780万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00