中古マンション NEW リフォーム済
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 中古マンション 東大阪市の不動産の購入と売却→

2,798万円
物件価格/
2,798万円
毎月返済/
約7.5万円
専有面積/
80.26m²
間取り/
3SLDK
築年月/
2003年7月
最寄り駅/JR片町線「鴻池新田」駅/近鉄けいはんな線「荒本」駅/JR片町線「住道」駅
所在地 /大阪府東大阪市鴻池町2丁目

<リフォーム済>南東角の引き回しバルコニーで陽当たり・通風良好!
■ファミリーにぴったりの3SLDK!ウォークインクローゼットもあり収納豊富
■「イオン鴻池店」が目の前!お買い物たいへん便利

DB間取り図南東角部屋!浴室からは坪庭に眺めが楽しめます
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介させていただく物件は、
大阪府東大阪市鴻池町2丁目に所在する10階建てのマンション
「シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム」です。
用途地域は近隣商業地域となっております。
こちらの地域はまわりの住民が日用品の買物などをするための地域で、
住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられる。
本物件は5階部分になっております。

交通アクセスとしましては、
JR片町線「鴻池新田」駅より徒歩約6分(約480m)
近鉄けいはんな線「荒本」駅まで徒歩約32分(約2500m)
JR片町線「住道」駅まで徒歩約28分(約2200m)となっております。
複数沿線ご利用可能につき、行先によって沿線を使い分けることができますね。
最寄駅からの道のりはほぼ平坦です。

お子様の学校区としましては、
「東大阪市立鴻池東小学校」まで徒歩約11分(約850m)
「東大阪市立盾津中学校」まで徒歩約19分(約1500m)です。
小中学校共に徒歩約5分以内の為、お子様の通学も安心ですね。

周辺の商業施設としましては
ショッピングセンター「イオン鴻池店」に徒歩約1分(約50m)
コンビニ「セブン-イレブン 東大阪鴻池元町店」に徒歩約5分(約350m)
薬局「ココカラファイン ドラッグセガミ鴻池店」に徒歩約3分(約240m)
スーパーマーケット「ラッキー鴻池店」に徒歩約9分(約700m)となっております。
コンビニやスーパーが近く、毎日のお買い物や急な買い出しにも困りませんね。

間取りは、専有面積約80.26㎡(約24.27坪)の3SⅬDKです。
広々したLDKは家族団らんのくつろぎスペースとなっており、
収納スペースも充実しております。
こちらの物件は全面リフォーム済みの物件となっており、綺麗な内装です。
また、角部屋の為通風採光は良好です。

周辺のお買い物施設も充実し、使い勝手の良い3SⅬDKのこちらの物件で
新生活をはじめてみてはいかがでしょうか。

本店
新田 桐子

物件データ

所在地
大阪府東大阪市鴻池町2丁目
交通
JR片町線鴻池新田駅徒歩6分
近鉄けいはんな線荒本駅徒歩32分
JR片町線住道駅徒歩28分
学校区
東大阪市立鴻池東小学校 東大阪市立鴻池東小学校の不動産→
東大阪市立盾津中学校 東大阪市立盾津中学校の不動産→
間取り
3SLDK
価格
2,798万円
所在階/階数
5階/地上10階
構造
RC造
築年月
2003年7月
土地面積
-
専有面積
80.26m²
バルコニー
29.29m²/南向き
管理費
11,690円
修繕積立金
5,300円
用途地域
近隣商業地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
80戸
駐車場
空無
現況
空室
引渡し
現況
設備
陽当り良好、管理人日勤、リフォーム済み、2面採光、CATV、BSアンテナ、浴室乾燥機、給湯、インターネット対応、Wクローゼット、収納、各室収納スペース、納戸、洗面室収納、照明器具、システムキッチン、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、洗濯機置場、カウンターキッチン、独立型キッチン、LDK15帖以上、フローリング、全室フローリング、浄水器、L型キッチン、グリル、浴室暖房、独立洗面台、バルコニー、エレベーター、オートロック、TVインターホン、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、2面バルコニー、アルコーブ
管理方式
全部委託 日勤
管理会社
フジ・アメニティサービス株式会社
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • サンディ鴻池店 
  • ラッキー鴻池元町 
  • イオン鴻池店 

教育施設

  • 灰塚保育園
  • 鴻池子育て支援センター 
  • 成和幼稚園

公共・金融施設

  • 関西みらい銀行 鴻池新田支店 
  • 紀陽銀行 鴻池新田支店 
  • 楠風荘郵便局 
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この物件のリフォーム案内

「シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約410万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約810万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10469995  シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 中古マンション 
大阪府東大阪市鴻池町2丁目 2,798万円
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フロンティア不動産販売 本店

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