門真市柳町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

西上幸加

門真市柳町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は58.11㎡（17.57坪）、建物面積は87.14㎡（26.35坪）です
間取りは1階部分に納戸、2階部分に15.84帖のLDK、3階部分に4.38帖の洋室、4.66帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、2面バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「門真市」駅まで徒歩約7分（約560m）
大阪モノレール本線「門真市」駅まで徒歩約7分（約560m）
京阪本線「古川橋」駅まで徒歩約10分（約800m）

学校区は、「門真市立門真小学校」まで徒歩約2分（約160m）、「門真市立第三中学校」まで徒歩約13分（約1040m）の距離です

周辺環境は
イズミヤショッピングセンター門真店徒歩4分（310m）
セブンイレブン門真末広町店徒歩7分（550m）
イオン古川橋駅前店徒歩11分（870m）
柳町園徒歩4分（280m）
門真新橋郵便局徒歩4分（300m）
京都銀行門真支店徒歩4分（310m）
大枝公園徒歩31分（2420m）
スーパー「万代門真幸福町店」徒歩約9分（約720m）
ショッピングモール「ららぽーと門真」徒歩約10分（約800m）
コンビニ「ファミリーマート門真元町中店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「ミニストップ門真柳田町店」徒歩約5分（約400m）
コンビニ「ファミリーマート門真柳田町店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「スギドラッグ門真店」徒歩約6分（約480m）
ドラッグストア「ココカラファイン＋イズミヤ門真店」徒歩約7分（約560m）
公園「柳町公園」徒歩約2分（約160m）
総合病院「摂南総合病院」徒歩約4分（約320m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府門真市柳町門真市の物件一覧→

交通: 京阪本線門真市駅徒歩6分京阪本線門真市駅の物件一覧→
京阪本線古川橋駅徒歩10分京阪本線古川橋駅の物件一覧→
京阪本線西三荘駅徒歩14分京阪本線西三荘駅の物件一覧→

学校区: 門真市立門真小学校門真市立門真小学校区の物件一覧→
門真市立第三中学校門真市立第三中学校区の物件一覧→

価格: 3,180万円

面積: 土地／58.11㎡（約17.57坪）、建物／87.14㎡（約26.35坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年10月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: 私道7.94㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト23-2727号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-428-777

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周辺施設

門真市駅(京阪本線)
徒歩6分（約480m）

門真市立門真小学校
徒歩2分（約160m）

門真市立第三中学校
徒歩13分（約1040m）

イズミヤショッピングセンター門真店
徒歩4分（約310m）

セブンイレブン門真末広町店
徒歩7分（約550m）

イオン古川橋駅前店
徒歩11分（約870m）

門真新橋郵便局
徒歩4分（約300m）

大枝公園
徒歩31分（約2420m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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