大東市中垣内７丁目　中古一戸建て

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西上幸加

今回ご紹介するのは大東市中垣内の木造3階建ての中古戸建てです

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅のJR片町線「住道」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）です
また、JR片町線「野崎」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）、近鉄難波・奈良線「石切」駅まで徒歩約48分（約3830ｍ）です

お子様の学校区は、「大東市立泉小学校」まで徒歩約9分（約710ｍ）、「大東市立住道中学校」まで徒歩約25分（約1980ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー大東寺川店」徒歩約16分（約1260ｍ）
コンビニ「ローソン大東南新田二丁目店」徒歩約10分（約730ｍ）
郵便局「大東泉郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
総合病院「医療法人仁泉会阪奈病院」徒歩約15分（約1150ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は136.57㎡（41.43坪）、建物面積は186.89㎡（56.53坪）です
間取りは1階部分に12帖の洋室と6帖の洋室と納戸、2階部分に24帖のSLDKと7.75帖の洋室と納戸、3階部分に8帖の洋室が2室と4.5帖の洋室がある6SSLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 大阪府大東市中垣内７丁目大東市の不動産一覧

交通: JR学研都市線住道駅徒歩19分JR学研都市線住道駅の不動産一覧
近鉄奈良線石切駅徒歩48分近鉄奈良線石切駅の不動産一覧
JR学研都市線野崎駅徒歩22分JR学研都市線野崎駅の不動産一覧

学校区: 大東市立泉小学校泉小学校区の不動産一覧
大東市立住道中学校住道中学校区の不動産一覧

価格: 3,850万円

面積: 土地／136.57㎡、建物／186.89㎡

間取り: 6SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1991年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、庭、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月25日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

住道駅(JR西日本片町線)
徒歩19分（約1520m）

大東市立泉小学校
徒歩9分（約710m）

大東市立住道中学校
徒歩25分（約1980m）

ダイエー大東寺川店
徒歩16分（約1260m）

ローソン大東南新田二丁目店
徒歩10分（約730m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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