大東市諸福２丁目　新築一戸建て　１期　全２区画　１号地

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西上幸加

【ZEH水準省エネ住宅+即予約可】4LDK
■JR鴻池新田駅まで徒歩14分で通勤や通学に便利
■18帖のLDKが生み出す深呼吸したくなる暮らし
■視界を遮らない贅沢！ペニンシュラキッチン採用

◇特徴
・諸福小学校まで徒歩5分で、お子さまの通学に安心な距離感です。
・マイカーOK！1台分の駐車スペースがございます。
・大容量の荷物を収納可能なWICが2箇所ございます。

◇立地
・諸福小学校まで徒歩約5分
・諸福中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大東市諸福２丁目大東市の物件一覧→

交通: JR学研都市線鴻池新田駅徒歩14分JR学研都市線鴻池新田駅の物件一覧→
長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩37分長堀鶴見緑地線門真南駅の物件一覧→
JR学研都市線住道駅徒歩23分JR学研都市線住道駅の物件一覧→

学校区: 大東市立諸福小学校大東市立諸福小学校区の物件一覧→
大東市立諸福中学校大東市立諸福中学校区の物件一覧→

価格: 3,698万円

面積: 土地／69.26㎡（約20.95坪）、建物／103.09㎡（約31.18坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面6.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有

私道負担: 私道0.63㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-6120-50825号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-428-777

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周辺施設

鴻池新田駅(JR西日本片町線)
徒歩14分（約1110m）

大東市立諸福小学校
徒歩5分（約400m）

大東市立諸福中学校
徒歩13分（約1000m）

サンディ鴻池店
徒歩12分（約890m）

セブンイレブン大東諸福1丁目店
徒歩6分（約460m）

大東灰塚郵便局
徒歩7分（約550m）

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金利: %

ボーナス返済の割合: %

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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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