松原市小川４丁目　新築一戸建て　第４　全１区画

松原市小川4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途 of 施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本物件の土地面積は103.36㎡（31.26坪）、建物面積は95.58㎡（28.91坪）です
間取りは1階部分に18.5帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、7.5帖の洋室、6帖のストレージルームがある2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅まで徒歩約22分（約1760m）
近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩約23分（約1840m）
Osaka Metro谷町線「八尾南」駅まで徒歩約29分（約2320m）

学校区は、「松原市立恵我小学校」まで徒歩約13分（約1010m）、「松原市立松原第七中学校」まで徒歩約24分（約1920m）の距離です

周辺環境は
スーパー「サンプラザ島泉店」徒歩約15分（約1130m）
スーパー「ライフ 恵我之荘店」徒歩約15分（約1140m）
スーパー「サンプラザ 松原大堀インター店」徒歩約15分（約1160m）
コンビニ「セブン-イレブン 松原一津屋店」徒歩約14分（約1120m）
コンビニ「ローソン羽曳野島泉9丁目店」徒歩約17分（約1330m）
コンビニ「ファミリーマート 一津屋3丁目店」徒歩約17分（約1320m）
幼稚園保育園「星の光幼稚園」徒歩約17分（約1350m）
JA大阪中河内恵我支店 徒歩約11分（約850m）
松原一津屋郵便局 徒歩約16分（約1280m）
ドラッグストア「ドラッグストアコスモス 松原インター店」徒歩約13分（約1040m）
ドラッグストア「ココカラファイン 島泉店」徒歩約20分（約1600m）
総合病院「医療法人昌円会高村病院」徒歩約18分（約1440m）
ホームセンター「エディオン高鷲店」徒歩約26分（約2020m）
公園「津堂草花園・小山花菖蒲園」徒歩約12分（約940m）
公園「小川4丁目児童遊園」徒歩約3分（約198m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！