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    新築一戸建て
    寝屋川市若葉町　新築一戸建て　５期　全１区画　 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    99.22m²
    土地面積/
    85.26m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市若葉町

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆最長３５年の定期点検・長期保証で安心

    外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！

    お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

    浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です

    リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。

    充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。

    便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！

    各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

    玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    駐車しやすように整備されています。

    前道の様子です

    ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

    枚

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    DB間取り図２SLDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市若葉町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は85.26㎡（25.79坪）、建物面積は99.22㎡（30.01坪）です。
    間取りは1階部分に18.25帖のLDK、2階部分に8.5帖の洋室、5.25帖の洋室、6帖のストレージルームの2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所バストイレ別、各居室収納スペース、ウィークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄本線「寝屋川市」駅まで徒歩約11分（約860ｍ）
    京阪電鉄本線「香里園」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）
    JR片町線「寝屋川公園」まで徒歩約54分（約4320ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立池田小学校」まで徒歩約13分（約990ｍ）、「寝屋川市立第二中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパー玉出寝屋川店」徒歩約9分（約650ｍ）
    「ファミリーマート寝屋川石津南町店」徒歩約9分（約690ｍ）
    「りそな銀行寝屋川支店みいが丘出張所」徒歩約10分（約770ｍ）
    「寝屋川池田東郵便局」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    今川 慎太郎
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    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市若葉町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩11分 ・京阪本線香里園駅徒歩32分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩54分
    学校区
    寝屋川市立池田小学校 寝屋川市立池田小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第二中学校 寝屋川市立第二中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    85.26m²
    建物面積
    99.22m²
    接道
    南西側私道 接面7.1m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第KS124-0410-60502号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約11分（約850m）
    • 寝屋川市立池田小学校 徒歩約12分（約990m）
    • 寝屋川市立第二中学校 徒歩約17分（約1390m）
    • スーパー玉出寝屋川店 徒歩約8分（約650m）
    • ファミリーマート寝屋川石津南町店 徒歩約9分（約690m）
    • Foods　Market　satake寝屋川店 徒歩約8分（約630m）
    • デイリーヤマザキ寝屋川八坂町店 徒歩約8分（約650m）
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    NO.2284838　 寝屋川市若葉町　新築一戸建て　５期　全１区画　　 3,580万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00