寝屋川市黒原橘町　新築一戸建て　１号棟

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西上幸加

寝屋川市黒原橘町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
こちら「１号地」となります。

本物件の土地面積は53.36㎡（16.14坪）、建物面積は102.55㎡（31.02坪）です
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に5帖の洋室が2室、6帖の洋室が1室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、バルコニー、屋根裏収納など充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪本線「寝屋川市駅」まで徒歩約31分（約2450ｍ）
京阪本線「萱島」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
地下鉄谷町線「大日」駅まで徒歩約31分（約2450ｍ）

学校区は、「寝屋川市立和光小学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）、「寝屋川市立第五中学校」まで徒歩約12分（約930ｍ）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート寝屋川黒原橘町店徒歩約3分（約180ｍ）
幼保連携型認定こども園エルミンこども園徒歩約5分（約400ｍ）
コノミヤ寝屋川黒原店徒歩約4分（約320ｍ）
サンディ寝屋川黒原店徒歩約5分（約379ｍ）
ライフ寝屋川黒原店徒歩約6分（約480ｍ）
セブン-イレブン寝屋川黒原新町店徒歩約2分（約190ｍ）
スギ薬局寝屋川黒原店徒歩約1分（約97ｍ）
黒原旭町公園徒歩約4分（約324ｍ）
よつば未来公園徒歩約8分（約610ｍ）
北おおさか信用金庫寝屋川支店徒歩約8分（約640ｍ）
寝屋川けいじん会クリニック徒歩約1分（約62ｍ）
寝屋川高柳五郵便局徒歩約12分（約960ｍ）
社会医療法人弘道会守口生野記念病院徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府寝屋川市黒原橘町寝屋川市の物件一覧→

交通: 京阪本線寝屋川市駅徒歩31分京阪本線寝屋川市駅の物件一覧→
谷町線大日駅徒歩31分谷町線大日駅の物件一覧→
京阪本線萱島駅徒歩24分京阪本線萱島駅の物件一覧→

学校区: 寝屋川市立和光小学校寝屋川市立和光小学校区の物件一覧→
寝屋川市立第五中学校寝屋川市立第五中学校区の物件一覧→

価格: 2,748万円

面積: 土地／53.36㎡（約16.14坪）、建物／102.55㎡（約31.02坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第技建認2024-00728号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、グルニエ、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

寝屋川市立和光小学校の
不動産の購入と売却

寝屋川市立第五中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

寝屋川市駅(京阪本線)
徒歩31分（約2450m）

寝屋川市立和光小学校
徒歩6分（約450m）

寝屋川市立第五中学校
徒歩12分（約930m）

ライフ寝屋川黒原店
徒歩6分（約480m）

ファミリーマート寝屋川黒原橘町店
徒歩3分（約180m）

よつば未来公園
徒歩8分（約610m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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