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    中古マンション
    シティハイツねやがわ2番館　中古マンション 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    1,900万円
    物件価格/
    1,900万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    専有面積/
    105.85m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1991年3月
    最寄り駅/京阪本線「寝屋川市」駅／京阪本線「萱島」駅／京阪本線「香里園」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市葛原新町

    【南西角部屋】３面バルコニーにつき採光・通風良好♪
    ■西小学校まで徒歩約9分でお子様の登下校も安心の距離
    ■LDK約17帖と広々としています
    ■9階部分のお部屋で陽当り良好！

    13階建ての9階部分のお部屋です

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    駐車場

    枚

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    DB間取り図各居室収納のある4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市葛原新町に所在する「シティハイツねやがわ2番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは平成3年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は105.85㎡で間取りは17.4帖のLDK、6.5帖の洋室と4.9帖の洋室、4.7帖の洋室と6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「寝屋川市」駅まで徒歩約22分（約1920ｍ）
    京阪本線「萱島」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）
    京阪本線「香里園」駅まで徒歩約49分（約3920ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立西小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「寝屋川市立第八中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「万代寝屋川西店」徒歩約8分（約620ｍ）
    コンビニエンスストア「ローソン寝屋川葛原新町店」徒歩約4分（約320ｍ）
    公園「高柳栄町公園」徒歩約7分（約550ｍ）
    郵便局「寝屋川対馬江郵便局」徒歩約11分（約850ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市葛原新町
    交通
    京阪本線寝屋川市駅徒歩24分 ・京阪本線萱島駅徒歩35分 ・京阪本線香里園駅徒歩49分
    学校区
    寝屋川市立西小学校 寝屋川市立西小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第八中学校 寝屋川市立第八中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,900万円
    所在階／階数
    9階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    1991年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    105.85m²
    バルコニー
    14.4m²／向き
    管理費
    11,590円
    修繕積立金
    13,410円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    296戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、都市ガス、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩約21分（約1710m）
    • 寝屋川市立西小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 寝屋川市立第八中学校 徒歩約9分（約720m）
    • 万代寝屋川西店 徒歩約8分（約620m）
    • ローソン寝屋川葛原新町店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シティハイツねやがわ2番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約530万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,060万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2665364　 シティハイツねやがわ2番館　中古マンション　
    大阪府寝屋川市葛原新町 1,900万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00