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    新築一戸建て
    寝屋川市三井南町　新築一戸建て　１期　２号棟 寝屋川市の不動産の購入と売却→

    3,998万円
    物件価格/
    3,998万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    99.37m²
    土地面積/
    106.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/京阪本線「香里園」駅／JR学研都市線「寝屋川公園」駅／京阪本線「寝屋川市」駅
    所在地　/大阪府寝屋川市三井南町

    ■ＬＤＫ１８帖／食器洗い乾燥機
    ■ウォークインクローゼット／駐車並列２台
    ■ミニストップ寝屋川三井南町店歩５分
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    最寄り駅まで徒歩約15分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図全２区画、好評分譲中！　２号棟！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    寝屋川市三井南町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は106.48㎡（約32.21坪）、建物面積は99.37㎡（約30.06坪）です。 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅まで徒歩約19分（約1450ｍ） ＪＲ片町線「寝屋川公園」駅まで徒歩約46分（約3680ｍ） 京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅まで徒歩約29分（約2300ｍ）

    学校区は、「寝屋川市立第五小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「寝屋川市立第六中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルシゲ香里店」徒歩約7分（約550ｍ） コンビニ「ファミリーマート寝屋川三井南店」徒歩約10分（約760ｍ） 幼稚園保育園「なでしこ保育園」徒歩約8分（約610ｍ） 銀行「JA北河内香里支店」徒歩約14分（約1100ｍ） 郵便局「寝屋川田井郵便局」徒歩約9分（約680ｍ） 公園「成田公園」徒歩約6分（約480ｍ） ドラッグストア「ドラッグアカカベ成田西町店」徒歩約8分（約640ｍ） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府寝屋川市三井南町
    交通
    京阪本線香里園駅徒歩15分 ・JR学研都市線寝屋川公園駅徒歩46分 ・京阪本線寝屋川市駅徒歩29分
    学校区
    寝屋川市立第五小学校 寝屋川市立第五小学校の不動産をさがす→
    寝屋川市立第六中学校 寝屋川市立第六中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    106.48m²
    建物面積
    99.37m²
    接道
    西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第KS124-0410-60306号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 香里園駅(京阪本線) 徒歩約18分（約1450m）
    • 寝屋川市立第五小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 寝屋川市立第六中学校 徒歩約11分（約900m）
    • マルシゲ香里店 徒歩約7分（約550m）
    • ファミリーマート寝屋川三井南店 徒歩約10分（約760m）
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    物件名
    NO.2408085　 寝屋川市三井南町　新築一戸建て　１期　２号棟　 3,998万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00