八尾市宮町３丁目 中古一戸建て
白を基調とした洗練された外観デザインが街並みに映えます。丁寧にお手入れされた状態の良さが伝わってくるため、中古物件であることを忘れさせるほど美しく清潔感のある佇まいです
居住スペースがしっかり確保された使い勝手の良い間取りですね！窓が多く採光に配慮された設計は、どの部屋にいても明るく開放的な気分でリラックスした毎日を送ることができそうですね！
重厚感のあるアーチ型のポーチと繊細なアイアン装飾がお客様を優しく迎えます。細部にまでこだわりが感じられる意匠は、住まいの顔にふさわしい上質な空間を演出しています
周囲の建物とも調和しながら、さりげなく個性を主張するデザインに毎日の帰宅が楽しみになりそうですね！
大切な愛車を雨風から守るシャッター付きのビルトインガレージを完備しています。防犯面でも優れており、趣味の道具を置くスペースとしても活用できるゆとりある広さを確保しています
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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大阪府八尾市宮町３丁目
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近鉄大阪線久宝寺口駅 徒歩10分
JR大和路線久宝寺駅 徒歩28分
JRおおさか東線久宝寺駅 徒歩28分 
- 2008年2月／2SLDK／3階建／建物103.85㎡（約31.41坪）／土地53.02㎡（約16.03坪）
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市宮町３丁目八尾市の物件一覧→
- 交通
- 近鉄大阪線久宝寺口駅 徒歩10分近鉄大阪線久宝寺口駅の物件一覧→
JR大和路線久宝寺駅 徒歩28分JR大和路線久宝寺駅の物件一覧→
JRおおさか東線久宝寺駅 徒歩28分JRおおさか東線久宝寺駅の物件一覧→
- 学校区
- 八尾市立用和小学校八尾市立用和小学校区の物件一覧→
八尾市立八尾中学校八尾市立八尾中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／53.02㎡（約16.03坪）、建物／103.85㎡（約31.41坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2008年2月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面4.2m 幅員4.7m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- ビルトインガレージ 1台
- 設備
- バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、シューズボックス、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、屋上、バルコニー、南面バルコニー、屋上テラス
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月8日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩10分（約740m）
徒歩4分（約290m）
徒歩16分（約1220m）
徒歩6分（約470m）
徒歩3分（約230m）
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
交通アクセスは、
近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩約10分（約730ｍ）
ＪＲ関西本線「久宝寺」駅まで徒歩約28分（約2230ｍ）
おおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
お子様の学校区は、「八尾市立用和小学校」まで徒歩約4分（約290m）、「八尾市立八尾中学校」まで徒歩約16分（約1220m）の距離です
周辺環境は
ファミリーマート八尾山城町店まで徒歩約3分（約230m）
ふじ保育園まで徒歩約3分（約220m）
八尾市立用和小学校まで徒歩約4分（約290m）
サンディ八尾山城店まで徒歩約6分（約470m）
美園公園まで徒歩約7分（約500m）
八尾北本町郵便局まで徒歩約8分（約580m）
三十三銀行八尾支店まで徒歩約8分（約640m）
医療法人桜希会東朋八尾病院まで徒歩約9分（約710m）
近鉄大阪線久宝寺口駅まで徒歩約10分（約740m）
八尾市立八尾中学校まで徒歩約16分（約1220m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は53.02㎡（約16.03坪）、建物面積は103.85㎡（約31.41坪）です
間取りは2SLDKとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ！
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます！
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！