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    新築一戸建て
    枚方市田口４丁目　新築一戸建て　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    100.96m²
    土地面積/
    105.04m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/京阪本線「枚方市」駅／JR学研都市線「長尾」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市田口４丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズ
    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

    枚

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    おすすめポイント

    枚方市田口４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します！

    　本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    　本物件は2025年5月新築で、木造の地上2階建ての物件です。土地面積は105.04㎡（公簿）、建物面積は100.96㎡（実測）で、間取りは15帖以上のLDKと4つの洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「枚方市駅」バス20分、
    バス停「田ノ口中央」から徒歩約3分（約240m）
    JR片町線「長尾駅」まで徒歩約43分（約3390m）
    京阪電気鉄道交野線「宮之阪駅」まで徒歩約36分（2870m）

    学校区は、
    「山田池東小学校」まで徒歩約5分（約350m）、
    「山田中学校」まで徒歩約9分（約700m）の距離です。

    　設備仕様としては、省エネ給湯器、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器、ダウンライト、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全室フローリングなど充実した設備があります。

    こだわりポイントとして、省エネルギー対策、バス1坪以上、セキュリティ充実、24時間換気システム、高気密高断熱住宅、地盤調査済、2面採光、駐車場2台無料、ハイルーフ駐車可能、耐震構造、年内入居可、フラット35Sに対応、長期優良住宅、建設住宅性能評価付、設計住宅性能評価付、BELS/省エネ基準適合、小学校徒歩10分以内、スーパーが近い、角地、通風良好、陽当り良好などが挙げられます。

    周辺環境は
    「ライフ枚方店」徒歩約7分（約560m）
    「ココカラファイン枚方店」徒歩約9分（約720m）
    「ファミリーマート枚方田口店」徒歩約5分（約400m）
    「田口公園」徒歩約10分（約800m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    枚方店
    吉村　勇貴
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市田口４丁目
    交通
    京阪本線枚方市駅バス20分田ノ口中央停徒歩3分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩43分 ・京阪交野線宮之阪駅バス20分田ノ口中央停徒歩3分
    学校区
    枚方市立山田東小学校 枚方市立山田東小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    105.04m²
    建物面積
    100.96m²
    接道
    北側 幅員4.7m、西側 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R06SHC127406号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 枚方市駅(京阪本線) 徒歩約40分（約3220m）
    • 枚方市立山田東小学校 徒歩約4分（約280m）
    • 枚方市立山田中学校 徒歩約9分（約690m）
    • ライフ出屋敷店 徒歩約6分（約480m）
    • ファミリーマート枚方田口二丁目店 徒歩約2分（約180m）
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    物件名
    NO.2487242　 枚方市田口４丁目　新築一戸建て　全１区画　 3,480万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00