新築一戸建て NEW
枚方市伊加賀寿町 新築一戸建て 20-1期 全1区画 枚方市の不動産の購入と売却→

3,380万円
物件価格/
3,380万円
毎月返済/
約9.0万円
建物面積/
98.76m²
土地面積/
109.79m²
間取り/
4LDK
入居予定年月/
2021年8月
最寄り駅/京阪電鉄本線「枚方公園」駅/京阪電鉄交野線「枚方市」駅/京阪電鉄本線「光善寺」駅
所在地 /大阪府枚方市伊加賀寿町

<耐震等級3取得>南東角地につき開放的な空間で陽当たり良好
■お車持ちの方にも嬉しい駐車スペース2台分完備
■コンビニやスーパーが近くにあり毎日のお買い物至便


DB間取り図南向き3面採光の明るい16帖リビングで家族団らんの時間を!
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

枚方市伊加賀寿町に所在する全1区画の新築一戸建てのご紹介です。

本物件の交通アクセスは、
京阪本線「枚方公園」駅まで徒歩約10分(約800m)
京阪交野線「枚方市」駅まで徒歩約23分(約1800m)
京阪本線「光善寺」駅まで徒歩約15分(約1200m)
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
学校区は、「枚方市立枚方小学校」まで徒歩約16分(約1300m)、「枚方市立枚方中学校」まで徒歩約20分(約1600m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「食品館アプロ 枚方店」徒歩約1分(約70m)
コンビ二「セブンイレブン 枚方伊加賀本町店」徒歩約4分(約300m)
遊園地「ひらかたパーク」徒歩約14分(約1100m)
病院「吉田病院」徒歩約12分(約950m)
ドラッグストア「ドラッグアカカベ 枚方公園店」徒歩約14分(約1100m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

第二種中高層住居専用地域とは、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は109.79㎡(約33.21坪)、建物面積は98.76㎡(約29.87坪)です。
間取りは1階部分に16帖のLDKと5.25帖の和室、浴室、洗面室、トイレです。2階部分に6帖と6.5帖と7帖の洋室が各1室の4LDKタイプの間取りとなっております。
TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか?
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!

枚方店
加來 勲

物件データ

所在地
大阪府枚方市伊加賀寿町
交通
京阪電鉄本線枚方公園駅徒歩10分
京阪電鉄交野線枚方市駅徒歩23分
京阪電鉄本線光善寺駅徒歩15分
学校区
枚方市立枚方小学校 枚方市立枚方小学校の不動産→
枚方市立枚方中学校 枚方市立枚方中学校の不動産→
間取り
4LDK
価格
3,380万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2021年8月
土地面積
109.79m²
建物面積
98.76m²
接道
角地 公道 東 幅員4.20m 私道 南 幅員3.95m
土地権利
-
セットバック
-
私道負担
私道12.69m²
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
駐車場
カースペース 有 2台
現況
-
引渡し
-
設備
陽当り良好、閑静な住宅街、駐車場2台分、24時間換気システム、バス1坪以上、角地、複数路線利用可、省エネ・エコ住宅、バイク置場、住宅性能評価、保証付住宅、フラット35適合証明書、3面採光、2面採光、ハイルーフ駐車場、フラット35S適合証明書、浴室乾燥機、電気、給湯、Wクローゼット、床下収納、各室収納スペース、バリアフリー、システムキッチン、シャンプードレッサー、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ2ヶ所、フルオートバス、LDK15帖以上、フローリング、浄水器、洗髪洗面化粧台、I型キッチン、火災警報器(報知機)、グリル、省エネ給湯器、クッションフロア、独立洗面台、バルコニー、複層ガラス、ディンプルキー、ルーフバルコニー、人感センサーライト、モニター付インターホン、ペアガラス、外壁サイディング、シャッター雨戸、ダブルロックドア
建築確認番号
確認サービス第KS121-0410-52476号
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-632-777
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金利
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借入金額
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • 生活協同組合おおさかパルコープ枚方公園店
  • 食品館アプロ枚方店
  • スーパーマーケットコノミヤ枚方店

教育施設

  • 枚方市立走谷保育所
  • 愛和保育園
  • 鷹塚山保育園

公共・金融施設

  • 枚方伊加賀西町郵便局
  • 枚方信用金庫枚方公園前支店
  • 枚方公園駅前郵便局

大型施設

  • 枚方パーク
  • 山田池公園
  • 楠葉モール
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物件名
NO.10487655  枚方市伊加賀寿町 新築一戸建て 20-1期 全1区画  3,380万円
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フロンティア不動産販売 枚方店

  • 住所:枚方市東香里南町52-26
  • TEL:0120-632-777
  • FAX:072-852-6655
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00