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    新築一戸建て
    枚方市養父丘２丁目　新築一戸建て　全１区画 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    69.34m²
    土地面積/
    69.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪本線「牧野」駅／JR学研都市線「長尾」駅／京阪交野線「宮之阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市養父丘２丁目

    ■南東角地／殿山第三小学校徒歩１分
    ■床暖房／ロフト／スーパーコノミヤ徒歩５分
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南東角地！完成が楽しみですね

    小中学校が徒歩約10分圏内！お子さまの通学も安心の立地です

    コンビニ・スーパーが近くにあり、ちょっとしたお買いものも便利ですね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図全１区画、好評分譲中！南東角地につき開放的です
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    おすすめポイント

    枚方市養父丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。 住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。 高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。 閑静で住みやすい点です。 周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は69.62㎡、建物面積は69.34㎡です。 間取りは1階部分に14.6帖のLDK、2階部分に4.1帖の洋室が2部屋と6.2帖の洋室が1部屋の2LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約16分（約1280m）
    JR片町線「長尾」駅まで徒歩約51分（約4040m）
    京阪電気鉄道交野線「宮之阪」駅まで徒歩約59分（約4710m）

    学校区は、
    「枚方市立殿山第二小学校」まで徒歩約1分（約70m）、
    「枚方市立第三中学校」まで徒歩約10分（約790m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コノミヤ牧野店」徒歩約5分（約380m）
    コンビニ「ローソン養父丘店」徒歩約4分（約320m）
    幼稚園保育園「招提保育園」徒歩約2分（約140m）
    銀行「関西みらい銀行京都八幡支店」徒歩約9分（約710m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    枚方店
    森下 和哉
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市養父丘２丁目
    交通
    京阪本線牧野駅徒歩16分 ・JR学研都市線長尾駅徒歩51分 ・京阪交野線宮之阪駅徒歩59分
    学校区
    枚方市立殿山第二小学校 枚方市立殿山第二小学校の不動産をさがす→
    枚方市立第三中学校 枚方市立第三中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年6月
    土地面積
    69.62m²
    建物面積
    69.34m²
    接道
    南側公道 幅員9.9m、東側公道 幅員4.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、床暖房、ロフト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第枚方2421249号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 牧野駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 枚方市立殿山第二小学校 徒歩約1分（約70m）
    • 枚方市立第三中学校 徒歩約10分（約790m）
    • コノミヤ牧野店 徒歩約5分（約380m）
    • ローソン養父丘店 徒歩約4分（約320m）
    • 関西スーパー牧野店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2576690　 枚方市養父丘２丁目　新築一戸建て　全１区画　 2,880万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00