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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.03.13     ディオ・フェルティ枚方長尾　中古マンション 枚方市の不動産の購入と売却→

    2,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    63m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/JR学研都市線「長尾」駅／JR学研都市線「藤阪」駅
    所在地　/大阪府枚方市長尾谷町２丁目

    ■ご成約で商品券５万円分プレゼント！
    ■リフォーム完成予定（R６年１１月）
    ■バルコニー東向きで気持ちの良い朝を迎えられますね
    ■明るいLDK／周辺環境充実

    管理人日勤につき管理体制良好！

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    東向きにつき爽やかな朝日が差し込む明るいリビングです。

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    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの和室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ■ご成約で商品券５万円分プレゼント！
    ■リフォーム完成予定（R６年１１月）
    ■バルコニー東向きで気持ちの良い朝を迎えられますね
    ■明るいLDK／周辺環境充実

    ◇特徴
    ・コーナー間仕切りでリビングと一体になる和室
    ・エレベーターあり
    ・各居室収納あり
    ・東向きのワイドバルコニー
    ・洋室は出窓カウンターで空間を演出

    ◇立地
    ・枚方市立田口山小学校まで徒歩約13分（約190ｍ）
    ・枚方市立長尾西中学校まで徒歩約12分（約900ｍ）

    ◇弊社について
    ・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数 全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）
    ・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
    ・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
    →現地／物件見学（約30分～）
    →ご希望条件のご相談（約30分～）
    →資金計画やローンのご相談（約30分～）
    →ご売却相談（約30分～）
    お気軽にお問い合わせください！
    枚方店
    森下 和哉
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    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市長尾谷町２丁目
    交通
    JR学研都市線長尾駅徒歩13分 ・JR学研都市線藤阪駅徒歩31分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63m²
    バルコニー
    11.4m²／向き
    管理費
    8,250円
    修繕積立金
    10,710円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    124戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長尾駅(JR西日本 片町線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 田口山小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 長尾西中学校 徒歩約12分（約920m）
    • フレッシュバザール枚方山田池店 徒歩約11分（約910m）
    • ファミリーマート枚方長尾谷町店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ枚方長尾　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1874425　 ディオ・フェルティ枚方長尾　中古マンション　
    大阪府枚方市長尾谷町２丁目 2,190万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00