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    新築一戸建て
    守口市滝井元町１丁目　新築一戸建て 守口市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    100.82m²
    土地面積/
    73.09m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/京阪本線「滝井」駅／谷町線「太子橋今市」駅／今里筋線「清水」駅
    所在地　/大阪府守口市滝井元町１丁目

    ■京阪「滝井駅」徒歩３分圏内
    ■南向き／浴室乾燥機／対面式キッチン
    ■パントリー／ＬＤＫ１９帖以上
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    奥行きのある土地は、通路からお家の中が見えにくくプライバシーをお守りいただけますよ

    京阪「滝井駅」まで徒歩５分圏内と近く、通勤通学に便利です♪

    ゆとりある前道でお車の出し入れもらくらく！

    小中学校まで徒歩１０分圏内と近く、お子様の通学も安心ですね！

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    DB間取り図各居室収納付きの４ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    守口市滝井元町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は73.09㎡、建物面積は100.82㎡です。
    間取りは1階部分に5帖の洋室、2階部分に19.6帖のLDK、3階部分に5.2帖、5帖、8.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「滝井」駅まで徒歩約3分（約240m）
    大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅まで徒歩約11分（約880m）
    大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約9分（約720m）

    学校区は、「守口市立さつき学園小中一貫校」まで徒歩約10分（約800m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパー玉出千林店」徒歩約5分（約400m）
    コンビニ「ファミリーマートスバル京阪千林店」徒歩約4分（約320m）
    ドラッグストア「ドラッグミック京阪千林店」徒歩約4分（約320m）
    ドラッグストア「オーエスドラッグ京阪千林店」徒歩約5分（約330m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府守口市滝井元町１丁目
    交通
    京阪本線滝井駅徒歩3分 ・谷町線太子橋今市駅徒歩11分 ・今里筋線清水駅徒歩9分
    学校区
    守口市立さつき学園小学校
    守口市立さつき学園中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    73.09m²
    建物面積
    100.82m²
    接道
    南側公道 接面5.0m 幅員2.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：6.66㎡
    私道負担
    私道3.75㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト22-1455号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 滝井駅(京阪本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 守口市立さつき学園 徒歩約10分（約800m）
    • 守口市立さつき学園 徒歩約10分（約800m）
    • スーパー玉出千林店 徒歩約5分（約400m）
    • ファミリーマートスバル京阪千林店 徒歩約4分（約320m）
    • 関西医科大学総合医療センター 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2540533　 守口市滝井元町１丁目　新築一戸建て　 3,980万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00