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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.04.05     エバーグリーン金岡６号棟　中古マンション 堺市北区の不動産の購入と売却→

    2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.04.05
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    75.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年11月
    最寄り駅/御堂筋線「新金岡」駅／南海高野線「百舌鳥八幡」駅／南海電鉄泉北線「中百舌鳥」駅
    所在地　/大阪府堺市北区金岡町

    ■2025年3月フルリフォーム
    ■南側に専用庭付
    ■サンルームあり
    ■各居室が収納付き洋室
    ■御堂筋線「新金岡」まで徒歩約６分の為、生活至便

    地上９階建てマンション！３沿線利用可能です！

    利便性の高いシステムキッチン！

    足をゆったりと伸ばせる浴室ですね！

    広々としたリビングですね！

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    枚

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    DB間取り図南向き、使いやすい3LDK。各居室収納スペース付き！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市北区金岡町に所在する「エバーグリーン金岡６号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1977年11月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は75.71㎡で間取りは13.3帖のLDK、5.5帖の洋室と6帖の和室２室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）
    南海電鉄高野線「百舌鳥八幡」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）
    泉北高速鉄道線「中百舌鳥」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

    学校区は、「堺市立金岡小学校」まで徒歩約５分(約400m)、「堺市立金岡南中学校」まで徒歩約１４分(約1100m)の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンプラザ金岡店」徒歩約2分（約160ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート堺新金岡店」徒歩約7分（約540ｍ）
    コンビニ「ファミリーマートときはま長曽根町店」徒歩約9分（約720ｍ）
    郵便局「堺新金岡五郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    油井 雅也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市北区金岡町
    交通
    御堂筋線新金岡駅徒歩12分 ・南海高野線百舌鳥八幡駅徒歩28分 ・南海電鉄泉北線中百舌鳥駅徒歩25分
    学校区
    堺市立金岡小学校 堺市立金岡小学校の不動産をさがす→
    堺市立金岡南中学校 堺市立金岡南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    1階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1977年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.71m²
    バルコニー
    5.8m²／-
    管理費
    8,700円
    修繕積立金
    11,000円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    529戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、テラス、サンルーム、専用庭、南庭、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新金岡駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 徒歩約10分（約820m）
    • 金岡小学校 徒歩約8分（約660m）
    • 堺市立金岡南中学校 徒歩約16分（約1250m）
    • サンプラザ金岡店 徒歩約2分（約160m）
    • ファミリーマート堺新金岡店 徒歩約7分（約540m）
    • ファミリーマートときはま長曽根町店 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン金岡６号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2440070　 エバーグリーン金岡６号棟　中古マンション　
    大阪府堺市北区金岡町 2,480万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00