ジュネス光明池クレアール　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

堺市南区鴨谷台2丁目に所在する「ジュネス光明池クレアール」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

角部屋で、リビングや各居室は天井高約3mと開放感に優れております。
浴室乾燥機やパントリーなど室内設備も充実し、共用部分には宅配ボックスもございます。

本マンションは平成15年2月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
専有面積は99.15㎡で間取りは18.3帖のLDK、9.4帖の洋室と4.7帖の洋室、4.8帖の洋室、5.0帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
泉北高速鉄道線「光明池」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）
泉北高速鉄道線「栂・美木多」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
泉北高速鉄道線「和泉中央」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）

学校区は、「堺市立美木多小学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）、「堺市立美木多中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ダイエー光明池店」徒歩約3分（約210ｍ）
コンビニ「セブンイレブン堺光明池駅東店」徒歩約3分（約200ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園ファミリーこども園」徒歩約5分（約350ｍ）
郵便局「泉北鴨谷台郵便局」徒歩約1分（約30ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所」徒歩約4分（約260ｍ）
スーパー「松源コムボックス光明池店」徒歩約6分（約450ｍ）
コンビニ「セブンイレブン南海光明池駅店」徒歩約5分（約340ｍ）
スーパー「マツゲンコムボックス光明池店」徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストア「キリン堂薬局わかば光明池店」徒歩約3分（約240ｍ）
ドラッグストア「ウェーブ光明池薬局」徒歩約2分（約150ｍ）
公園「鴨谷公園」徒歩約2分（約150ｍ）
公共施設「堺市立鴨谷体育館」徒歩約4分（約320ｍ）
病院「大阪母子医療センター」徒歩約13分（約1,000ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府堺市南区鴨谷台２丁堺市南区の物件一覧→

交通: 南海電鉄泉北線光明池駅徒歩2分
南海電鉄泉北線栂・美木多駅徒歩26分
南海電鉄泉北線和泉中央駅徒歩32分

学校区: 堺市立美木多小学校堺市立美木多小学校区の物件一覧→
堺市立美木多中学校堺市立美木多中学校区の物件一覧→

価格: 3,980万円

面積: 99.15㎡（約29.99坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階（15階建）

構造: SRC

築年月: 2003年2月

バルコニー: 47.76㎡／北西向き

管理費: 8,597円／月

修繕積立金: 23,600円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ディスポーザー、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、LDK18畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、L字型バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

堺市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

堺市立美木多小学校の
不動産の購入と売却

堺市立美木多中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-862-777

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周辺施設

光明池駅(南海電気鉄道泉北線)
徒歩4分（約270m）

堺市立美木多小学校
徒歩9分（約690m）

堺市立美木多中学校
徒歩8分（約640m）

ダイエー光明池店
徒歩3分（約210m）

セブンイレブン堺光明池駅東店
徒歩3分（約200m）

松源コムボックス光明池店
徒歩6分（約450m）

セブンイレブン南海光明池駅店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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