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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.03
    旧価格公示日：2025.01.24     レスタージュ鳳　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    2,690万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.03　旧価格公示日：2025.01.24
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    69.63m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年6月
    最寄り駅/JR阪和線「鳳」駅／南海本線「浜寺公園」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅
    所在地　/大阪府堺市西区鳳東町７丁

    ■月々7万円台より購入可能
    ■リフォーム済み！（2024年4月）
    ■6階南東向きバルコニー！
    ■スロップシンク付き／宅配ボックス
    ■本日ご内覧可能

    室内リフォーム済み！

    シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図最寄り駅まで徒歩約15分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市西区鳳東町に所在する「レスタージュ鳳」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは2001年6月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は69.63㎡で間取りは13.9帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR阪和線「鳳」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「堺市立鳳南小学校」まで徒歩約13分（約1110ｍ）、「堺市立鳳中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ダイエー 「おおとり店」徒歩約9分（約650ｍ）
    アリオ「鳳店」徒歩約18分（約1400ｍ）
    セブン-イレブン 「堺鳳南町５丁店」徒歩約4分（約250ｍ）
    ファミリーマート 「京屋平岡町店」徒歩約7分（約500ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    竹井 直也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区鳳東町７丁
    交通
    JR阪和線鳳駅徒歩15分 ・南海本線浜寺公園駅徒歩36分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩39分
    学校区
    堺市立鳳南小学校 堺市立鳳南小学校の不動産をさがす→
    堺市立鳳中学校 堺市立鳳中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2001年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.63m²
    バルコニー
    11.11m²／向き
    管理費
    8,840円
    修繕積立金
    12,600円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    75戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鳳駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約12分（約980m）
    • 堺市立鳳南小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 堺市立鳳中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • ダイエーおおとり店 徒歩約6分（約450m）
    • ファミリーマート京屋平岡町店 徒歩約6分（約500m）
    • イトーヨーカドーアリオ鳳店 徒歩約16分（約1300m）
    • ライフ福泉店 徒歩約14分（約1090m）
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    この物件のリフォーム案内

    「レスタージュ鳳　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2013751　 レスタージュ鳳　中古マンション　
    大阪府堺市西区鳳東町７丁 2,690万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00