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    中古マンション
    メゾンドール諏訪ノ森　中古マンション 堺市西区の不動産の購入と売却→

    1,350万円
    物件価格/
    1,350万円
    毎月返済/
    約3.5万円
    専有面積/
    60.08m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1985年7月
    最寄り駅/南海本線「諏訪ノ森」駅／阪堺電軌阪堺線「船尾」駅／阪堺電軌阪堺線「石津」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺船尾町西５丁

    ◇ルーフバルコニー付き！陽当り・眺望・通風良好
    ◇小中学校徒歩10分圏内と子育て環境◎
    ◇2沿線利用可能！通学に便利な立地です
    ◇サービスルーム4.3帖！お部屋としてもご利用いただけます

    枚

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    おすすめポイント

    堺市西区に所在する「メゾンドール諏訪ノ森」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1985年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は60.08㎡で間取りは8.3帖のLDK、6帖の和室、4.5帖の和室、4.3帖のサービスルームがある2LDK+Sタイプとなっております。

    交通アクセスは、 南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩約14分（約1210m） 阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩約12分（約910m） 阪堺電気軌道阪堺線「石津」駅まで徒歩約16分（約1270m）

    学校区は、「堺市立浜寺東小学校」まで徒歩約10分（約820m）、「堺市立浜寺中学校」まで徒歩約3分（約690m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「業務スーパー鳳店」徒歩約13分（約1040m）
    コンビニ「ファミリーマート堺浜寺船尾町店」徒歩約6分（約410m）
    幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園ペガサス保育園」徒歩約12分（約940m）
    郵便局「堺浜寺船尾郵便局」徒歩約8分（約620m）
    銀行「池田泉州銀行諏訪森支店」徒歩約12分（約930m）
    公園「堺市第57－11号公共緑地」徒歩約10分（約780m）
    スーパー「万代諏訪ノ森店」徒歩約12分（約920m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    瀧澤 歩乃佳
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺船尾町西５丁
    交通
    南海本線諏訪ノ森駅徒歩14分 ・阪堺電軌阪堺線船尾駅徒歩12分 ・阪堺電軌阪堺線石津駅徒歩16分
    学校区
    堺市立浜寺東小学校 堺市立浜寺東小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺中学校 堺市立浜寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,350万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1985年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.08m²
    バルコニー
    8.8m²／向き
    管理費
    5,050円
    修繕積立金
    11,420円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    78戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、洗面所独立、和室、可動間仕切、押入、納戸、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 諏訪ノ森駅(南海本線) 徒歩約15分（約1180m）
    • 堺市立浜寺東小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 堺市立浜寺中学校 徒歩約9分（約690m）
    • 業務スーパー鳳店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート堺浜寺船尾町店 徒歩約5分（約410m）
    • 万代諏訪ノ森店 徒歩約12分（約920m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾンドール諏訪ノ森　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2623030　 メゾンドール諏訪ノ森　中古マンション　
    大阪府堺市西区浜寺船尾町西５丁 1,350万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00