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    新築一戸建て
    堺市堺区山本町２丁　新築一戸建て 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    91.53m²
    土地面積/
    66.84m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/南海本線「堺」駅／阪堺電軌阪堺線「妙国寺前」駅／阪堺電軌阪堺線「花田口」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区山本町２丁

    【耐震等級３・省エネルギー住宅】全居室収納あり
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩５分圏内にありお買い物至便な立地！

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図全居室に収納があり使いやすい３LDKタイプの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、堺市堺区山本町に所在する新築一戸建て物件です。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は66.84㎡（20.21坪）、建物面積は91.53㎡（27.68坪）です。
    間取りは1階部分に６帖の洋室、2階部分に1６帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、全居室収納、パントリー、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間換気システム、都市ガス、電気、下水道など充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    南海本線「堺駅」まで徒歩約12分（約950ｍ）

    阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前駅」まで徒歩約9分（約700ｍ）

    阪堺電気軌道阪堺線「花田口駅」まで徒歩約11分（約860ｍ）

    学校区は、
    「堺市立三宝小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「堺市立月州中学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）の距離です。

    周辺環境は、

    「業務スーパー堺山本町店」徒歩約4分（約320ｍ）

    「ファミリーマート堺山本町店」徒歩約2分（約140ｍ）

    「三宝こども園」徒歩約12分（約920ｍ）

    「堺戎島郵便局」徒歩約9分（約680ｍ）

    「三宝公園」徒歩約5分（約360ｍ）

    「池田泉州銀行堺西支店」徒歩約12分（約950ｍ）

    「三宝幼稚園」徒歩約14分（約1110ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区山本町２丁
    交通
    南海本線堺駅徒歩14分 ・阪堺電軌阪堺線妙国寺前駅徒歩9分 ・阪堺電軌阪堺線花田口駅徒歩11分
    学校区
    堺市立三宝小学校 堺市立三宝小学校の不動産をさがす→
    堺市立月州中学校 堺市立月州中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    66.84m²
    建物面積
    91.53m²
    接道
    北東側私道 接面5.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第OKBC24C01-02749号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺駅(南海本線) 徒歩約12分（約950m）
    • 堺市立三宝小学校 徒歩約15分（約1160m）
    • 堺市立月州中学校 徒歩約5分（約360m）
    • 業務スーパー堺山本町店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート堺山本町店 徒歩約2分（約140m）
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    物件名
    NO.3189611　 堺市堺区山本町２丁　新築一戸建て　 2,680万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00