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    中古マンション リフォーム済
    エクセランス堺東 中古マンション 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    73.98m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1988年11月
    最寄り駅/南海高野線「浅香山」駅／阪堺電軌阪堺線「綾ノ町」駅／南海高野線「堺東」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区錦綾町１丁

    【周辺環境充実】リフォーム済み
    ■2025年5月リフォーム実地
    ■階下に部屋がなく音の心配なし
    ■引き回しバルコニーの明るいお部屋

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    堺市堺区錦綾町に所在する「エクセランス堺東」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1988年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は73.98㎡で間取りは13.2帖のLDK、4.9帖の洋室と5.4帖の洋室と5.6帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    最寄り駅の南海電鉄高野線「浅香山」駅まで徒歩約11分（約880m）です。
    また、南海電鉄高野線「堺東」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
    そのほか阪堺電気軌道阪堺線「綾ノ町」駅まで徒歩約6分（約470m）です。

    学校区は、「堺市立錦綾小学校」まで徒歩約2分（約130ｍ）、「堺市立浅香山中学校」徒歩約14分（約1060m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「万代堺高須店」徒歩約10分（約740m）
    コンビニ「ファミリーマート堺錦綾町店」徒歩約4分（約290m）
    幼稚園保育園「認定こども園文化保育園」徒歩約3分（約170m）
    郵便局「堺錦綾郵便局」徒歩約5分（約350m）
    銀行「JA堺市中央支所」徒歩約5分（約360m）
    公園「土居川公園」徒歩約8分（約630m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区錦綾町１丁
    交通
    南海高野線浅香山駅徒歩11分 ・阪堺電軌阪堺線綾ノ町駅徒歩6分 ・南海高野線堺東駅徒歩15分
    学校区
    堺市立錦綾小学校 堺市立錦綾小学校の不動産をさがす→
    堺市立浅香山中学校 堺市立浅香山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    1988年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    73.98m²
    バルコニー
    23.87m²／向き
    管理費
    7,260円
    修繕積立金
    11,840円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    80戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、独立キッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 浅香山駅(南海 高野線) 徒歩約11分（約890m）
    • 堺東駅(南海 高野線) 徒歩約21分（約1710m）
    • 堺市立錦綾小学校 徒歩約2分（約130m）
    • 堺市立浅香山中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 万代堺高須店 徒歩約9分（約740m）
    • ファミリーマート堺錦綾町店 徒歩約4分（約290m）
    • 堺錦綾郵便局 徒歩約4分（約350m）
    • JA堺市中央支所 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクセランス堺東 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2723650　 エクセランス堺東 中古マンション　
    大阪府堺市堺区錦綾町１丁 2,380万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00