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    新築一戸建て
    堺市堺区山本町５丁 新築一戸建て 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    3,930万円
    物件価格/
    3,930万円
    毎月返済/
    約10.2万円
    建物面積/
    102.86m²
    土地面積/
    77.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年7月
    最寄り駅/南海本線「堺」駅／阪堺電軌阪堺線「妙国寺前」駅／阪堺電軌阪堺線「花田口」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区山本町５丁

    ■南西角地の開放的なおうち
    ■ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット
    ■南向きバルコニー／食器洗浄乾燥機
    ■全居室２面採光／リビング階段／ホスクリーン
    ■本日ご対応可能

    南西角地で日当たり・通風良好です！

    ２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    並列駐車２台可能です！やっぱり並列駐車は便利ですね！

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    おすすめポイント

    堺市堺区山本町５丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は77.75㎡（約23.52坪）、建物面積は102.86㎡（約31.11坪）です。 間取りは1階部分に5.75と5帖の洋室、2階部分に16帖のLDK、3階部分に5.7帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 南海電鉄南海本線「堺」駅まで徒歩約15分（約1320m） 阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅まで徒歩約18分（約1370m） 阪堺電気軌道阪堺線「花田口」駅まで徒歩約19分（約1520m）

    学校区は、「堺市立三宝小学校」まで徒歩約13分（約930m）、「堺市立月州中学校」まで徒歩約13分（約1030m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「A－プライス堺店」徒歩約9分（約680m） コンビニ「セブンイレブン堺山本町5丁店」徒歩約4分（約320m） 幼稚園・保育園「三宝こども園」徒歩約9分（約690m） 郵便局「堺海山郵便局」徒歩約8分（約580m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区山本町５丁
    交通
    南海本線堺駅徒歩15分 ・阪堺電軌阪堺線妙国寺前駅徒歩18分 ・阪堺電軌阪堺線花田口駅徒歩19分
    学校区
    堺市立三宝小学校 堺市立三宝小学校の不動産をさがす→
    堺市立月州中学校 堺市立月州中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,930万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年7月
    土地面積
    77.75m²
    建物面積
    102.86m²
    接道
    西側公道 接面2.0m 幅員4.0m、南側公道 接面2.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年7月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第トラスト24-2350号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺駅(南海本線) 徒歩約17分（約1320m）
    • 堺市立三宝小学校 徒歩約12分（約930m）
    • 堺市立月州中学校 徒歩約13分（約1030m）
    • A－プライス堺店 徒歩約9分（約680m）
    • セブンイレブン堺山本町5丁店 徒歩約4分（約320m）
    • KOHYO　堺店 徒歩約16分（約1300m）
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    物件名
    NO.2599068　 堺市堺区山本町５丁 新築一戸建て　 3,930万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00