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    新築一戸建て
    堺市堺区南三国ヶ丘町　新築一戸建て 堺市堺区の不動産の購入と売却→

    5,498万円
    物件価格/
    5,498万円
    毎月返済/
    約14.2万円
    建物面積/
    122.23m²
    土地面積/
    80.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/南海高野線「堺東」駅／JR阪和線「堺市」駅／南海高野線「三国ヶ丘」駅
    所在地　/大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町４丁

    ■太陽光パネル+エコキュートで環境にも配慮
    ■３沿線利用可能
    ■リビング18.6帖
    ■ウォークインクローゼット２カ所
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。冬でも暖かく、エコで快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    堺市堺区南三国ヶ丘町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は80.48㎡（24.34坪）、建物面積は122.23㎡（36.97坪）です。
    間取りは1階部分に5.2帖の洋室、2階部分に18.6帖のLDK、3階部分に4.5帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光パネル、エコキュート、EV充電、宅配BOXなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    南海電鉄高野線「堺東」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    ＪＲ阪和線「堺市」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    南海電鉄高野線「三国ヶ丘」駅まで徒歩約13分（約1050ｍ）

    学校区は、「堺市立三国丘小学校」まで徒歩約3分（約190ｍ）、「堺市立三国丘中学校」まで徒歩約6分（約420ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンプラザ三国ヶ丘向陵西店店」徒歩約5分（約390ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート堺榎元町店店」徒歩約5分（約400ｍ）
    銀行「大阪信用金庫堺市駅前支店」徒歩約11分（約810ｍ）
    郵便局「堺三国ヶ丘郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町４丁
    交通
    南海高野線堺東駅徒歩9分 ・JR阪和線堺市駅徒歩12分 ・南海高野線三国ヶ丘駅徒歩14分
    学校区
    堺市立三国丘小学校 堺市立三国丘小学校の不動産をさがす→
    堺市立三国丘中学校 堺市立三国丘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    80.48m²
    建物面積
    122.23m²
    接道
    北側公道 幅員5.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月1日
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、EV車充電設備、給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HPA-24-11220-1号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 堺東駅(南海 高野線) 徒歩約10分（約790m）
    • 堺市立三国丘小学校 徒歩約2分（約190m）
    • 堺市立三国丘中学校 徒歩約5分（約420m）
    • サンプラザ三国ヶ丘向陵西店 徒歩約5分（約390m）
    • ファミリーマート堺榎元町店 徒歩約5分（約400m）
    • 堺市駅(JR西日本 阪和線) 徒歩約11分（約910m）
    • イズミヤ阪和堺店 徒歩約10分（約820m）
    • セブンイレブン堺けやき通り店 徒歩約7分（約560m）
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    NO.2423188　 堺市堺区南三国ヶ丘町　新築一戸建て　 5,498万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00