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    中古一戸建て
    大阪市鶴見区緑３丁目　新築一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    89.1m²
    土地面積/
    61.92m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年3月
    最寄り駅/今里筋線「新森古市」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅／今里筋線「清水」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区緑３丁目

    ■南西角地／床暖房／浴室乾燥機／食洗機／宅配ボックス
    ■みどり小学校徒歩１０分圏内／バルコニー３ヶ所
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    現地外観です！

    利便性の高いシステムキッチン！

    足を伸ばせる広々としたバスルーム！

    広々としたリビング！大きな窓から陽が入りとても明るいですね！

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    枚

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    DB間取り図全室洋室！各居室収納付きの３ＬＤＫ
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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区緑3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は89.10㎡、建物面積61.92㎡（約18.73坪）です。 間取りは3LDKタイプで、3階建ての充実した空間となっております。

    交通アクセスは、 OsakaMetro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩約14分（約1120m）

    学校区は、「大阪市立みどり小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「大阪市立緑中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「万代新森店」徒歩約8分（約640m） コンビニ「ファミリーマート新森七丁目店」徒歩約9分（約720m） スーパー「ロピア鶴見島忠ホームズ店」徒歩約17分（約1290m） ショッピング施設「イオンモール鶴見緑地」徒歩約16分（約1260m） 飲食店「コメダ珈琲店鶴見緑地公園店」徒歩約5分（約400m） ドラッグストア「ウエルシア鶴見緑店」徒歩約12分（約890m） 公園「花博記念公園鶴見緑地」徒歩約17分（約1340m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    新築物件ですが、弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    即入居可能な物件ですので、お早めのお問い合わせをおすすめいたします。 まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区緑３丁目
    交通
    今里筋線新森古市駅徒歩14分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩21分 ・今里筋線清水駅徒歩18分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年3月
    土地面積
    61.92m²
    建物面積
    89.1m²
    接道
    西側私道 接面8.1m 幅員4.0m、南側私道 接面4.2m 幅員3.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道38.92㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新森古市駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 大阪市立みどり小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 大阪市立緑中学校 徒歩約11分（約880m）
    • 万代新森店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート新森七丁目店 徒歩約9分（約720m）
    • 花博記念公園鶴見緑地 徒歩約17分（約1340m）
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    物件名
    NO.2237503　 大阪市鶴見区緑３丁目　新築一戸建て　 4,180万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00