大阪市平野区西脇１丁目　新築一戸建て　１号地

大阪市平野区西脇に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は77.50㎡（23.44坪）、建物面積は97.09㎡（29.36坪）です
間取りは1階部分に5.17帖の洋室と4.5帖のサービスルーム、2階部分に18.64帖のLDK、3階部分に5.33帖の洋室、7.04帖の洋室の3LDK+Sタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR大和路線「平野」駅まで徒歩約12分（約960m）
Osaka Metro谷町線「平野」駅まで徒歩約13分（約1040m）
近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩約18分（約1440m）

学校区は、「大阪市立平野西小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「大阪市立平野中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代平野西脇店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート今川三丁目店」徒歩約3分（約240m）
スーパー「ライフ平野西脇店」徒歩約8分（約640m）
幼稚園保育園「今川学園」徒歩約6分（約480m）
銀行「尼崎信用金庫平野支店」徒歩約8分（約580m）
郵便局「東住吉今川郵便局」徒歩約4分（約300m）
公園「平野白鷺公園」徒歩約3分（約230m）
スーパー「サンディ 平野背戸口店」徒歩約10分（約761m）
コンビニ「セブン-イレブン 大阪西脇2丁目店」徒歩約6分（約401m）
ドラッグストア「キリン堂 平野西脇店」徒歩約3分（約207m）
ドラッグストア「ココカラファイン 平野西脇店」徒歩約5分（約376m）
公園「西脇公園」徒歩約2分（約110m）
公園「平野白鷲公園」徒歩約2分（約160m）
病院「杉本こどもクリニック」徒歩約5分（約370m）
病院「白鷺病院」徒歩約12分（約900m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！