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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.02.23     大阪市平野区加美北４丁目　中古一戸建て 大阪市平野区の不動産の購入と売却→

    3,198万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.02.23
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    88.96m²
    土地面積/
    78.37m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2013年9月
    最寄り駅/大阪メトロ千日前線「南巽」駅／JRおおさか東線「衣摺加美北」駅／JR大和路線「平野」駅
    所在地　/大阪府大阪市平野区加美北４丁目

    ■本日内覧応可能！
    ■リフォーム済み（2025年3月）
    ■ウォークインクローゼット完備
    ■加美北小学校徒歩6分／子育てしやすい環境
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2沿線ご利用可能で通勤やお出かけに便利な立地です

    使い勝手の良いシステムキッチンでお料理がはかどりますね

    一日の疲れを癒すバスルームで窓もあり換気もできますよ

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    リビング横には和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

    洋室は、シンプルでありながらも機能的なデザインです。毎日の生活をより豊かにする空間です。

    スタイリッシュな収納で、お部屋を美しく保てます。デザイン性に優れた収納は、インテリアの一部としても楽しめます。おしゃれな空間を演出しながら、機能的に物を整理整頓できます。

    三面鏡の洗面台は、広い視野で身だしなみを整えやすく、収納力も豊富でスッキリとした空間を提供します！

    温水洗浄付きのトイレは、清潔で快適な使用感を提供し、毎日の生活をより便利で心地よくします。リラックスできる空間を作り出します

    南向きのワイドバルコニーは、日当たりが良く、開放感があり、リラックスできる素晴らしい空間です！

    洋室には大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。心地よい風が通り抜ける、開放的な空間です。

    使いやすい押入は、毎日の片付けがスムーズに進みます。効率的な収納で、生活空間を広く使えます。

    広々とした寝室で、心地よい眠りをお楽しみいただける空間が広がります。落ち着いた雰囲気の中で、リラックスしたひとときを過ごせる贅沢な空間です

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    居室は、プライベートな時間を過ごすための静かな空間です。

    琉球畳の和室は、モダンなデザインと伝統の融合で、落ち着きと洗練された雰囲気を演出します！

    フローリングの床が清潔感を演出し、家具の配置が自由自在です。

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    DB間取り図全居室2面採光の4LDKの間取り
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大阪市平野区の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は市街化区域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    最寄り駅の大阪メトロ千日前線「南巽」駅まで徒歩約11分（約850m）です。 また、おおさか東線「衣摺加美北」駅まで徒歩約12分（約930m）、ＪＲ関西本線「平野」駅まで徒歩約21分（約1620m）です。

    お子様の学校区は、「大阪市立加美北小学校」まで徒歩約6分（約460m）、「大阪市立加美中学校」まで徒歩約15分（約1190m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「サンディ平野加美北店」徒歩約9分（約700m） コンビニ「ローソン加美北4丁目店」徒歩約4分（約260m） 銀行「大阪商工信用金庫加美支店」徒歩約5分（約360m） 郵便局「平野加美北郵便局」徒歩約5分（約330m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は78.37㎡（約23.7坪）、建物面積は88.96㎡（約26.9坪）です。 間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    東大阪店
    加藤 万美子
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市平野区加美北４丁目
    交通
    大阪メトロ千日前線南巽駅徒歩11分 ・JRおおさか東線衣摺加美北駅徒歩12分 ・JR大和路線平野駅徒歩21分
    学校区
    大阪市立加美北小学校 大阪市立加美北小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年9月
    土地面積
    78.37m²
    建物面積
    88.96m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.78㎡
    私道負担
    私道9.20㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南巽駅(Osaka　Metro 千日前線) 徒歩約11分（約890m）
    • 大阪市立加美北小学校 徒歩約6分（約460m）
    • 大阪市立加美中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • サンディ平野加美北店 徒歩約9分（約700m）
    • ローソン加美北4丁目店 徒歩約3分（約260m）
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    物件名
    NO.2522699　 大阪市平野区加美北４丁目　中古一戸建て　 3,198万円
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    東大阪店

    • 住所：大阪府東大阪市若江西新町4丁目1番28号
    • TEL：0120-946-196
    • FAX：06-6727-5588
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00