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    中古マンション リフォーム済
    ルモン東加賀屋　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,550万円
    物件価格/
    2,550万円
    毎月返済/
    約6.6万円
    専有面積/
    63.08m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年1月
    最寄り駅/大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅／南海電鉄南海本線「粉浜」駅／大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅
    所在地　/大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目

    【ペット可】リフォーム済み（令和6年）
    ■陽当たりが良く、明るいお部屋です
    ■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
    ■大阪メトロ北加賀屋駅より徒歩約5分です
    ■スーパーも徒歩約4分と便利な立地

    現地外観です

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね

    オートロック付きなのでセキュリティ面でも安心

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、四季を通じて快適な温度を保ち、居心地の良い空間を提供します。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市住之江区中加賀屋に所在する「ルモン東加賀屋 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年01月新築でRC造の地上14階建ての物件です。 専有面積は63.08㎡で間取りは13.3帖のLDK、4.7帖の洋室と4.9帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、

    大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅まで徒歩約5分（約400m）
    南海電鉄南海本線「粉浜」駅まで徒歩約14分（約1120m）
    大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅まで徒歩約15分（約1170m）
    学校区は、

    「大阪市立加賀屋東小学校」まで徒歩約6分（約420m）
    「大阪市立加賀屋中学校」まで徒歩約7分（約560m）の距離です。
    周辺環境は、

    スーパー「食品館アプロ加賀屋店」徒歩約4分（約300m）
    コンビニ「ファミリーマート中加賀屋二丁目店」徒歩約4分（約320m）
    幼稚園保育園「大阪市立北加賀屋保育所」徒歩約6分（約410m）
    郵便局「住之江東加賀屋郵便局」徒歩約3分（約220m）
    公園「中加賀屋公園」徒歩約3分（約240m）
    総合病院「社会医療法人景岳会南大阪病院」徒歩約4分（約320m）
    銀行「大阪信用金庫住之江支店」徒歩約3分（約230m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目
    交通
    大阪メトロ四つ橋線北加賀屋駅徒歩5分 ・南海電鉄南海本線粉浜駅徒歩14分 ・大阪メトロ四つ橋線玉出駅徒歩15分
    学校区
    立加賀屋東小学校
    立加賀屋中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,550万円
    所在階／階数
    5階／地上14階
    構造
    RC
    築年月
    1996年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.08m²
    バルコニー
    9.03m²／向き
    管理費
    9,190円
    修繕積立金
    7,500円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    117戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、収納スペース、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 加賀屋東小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 加賀屋中学校 徒歩約7分（約560m）
    • 食品館アプロ加賀屋店 徒歩約4分（約300m）
    • ファミリーマート中加賀屋二丁目店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルモン東加賀屋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2665243　 ルモン東加賀屋　中古マンション　
    大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 2,550万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00