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    新築一戸建て
    大阪市鶴見区安田４丁目　新築一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    102.96m²
    土地面積/
    53.7m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅／JR学研都市線「鴻池新田」駅／長堀鶴見緑地線「門真南」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区安田４丁目

    ■２沿線以上利用可／「茨田小学校」徒歩１０分／公園近く
    ■各室収納あり／使い勝手の良い４LDK
    ■高速すぐで交通至便な立地です！スーパー・コンビニで生活至便

    ２沿線利用可！小学校近く！スーパー・コンビニ徒歩圏内！生活至便な好立地です！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    枚

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    DB間取り図リビング広々17.6帖以上！各室収納ありで使い勝手の良い４LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区安田に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は53.70㎡（公簿）、建物面積は102.96㎡（実測）です。 間取りは1階部分に納戸4.8帖、2階部分にLDK17.6帖、3階部分に洋室5.6帖、洋室5.6帖、洋室4.4帖の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅まで徒歩約18分（約1380m） ＪＲ片町線「鴻池新田」駅まで徒歩約23分（約1790m） 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「門真南」駅まで徒歩約18分（約1380m）

    学校区は、「大阪市立茨田北小学校」まで徒歩約10分（約760m）、「大阪市立茨田北中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です。

    周辺環境は ライフ安田諸口店 徒歩約13分（約990m） ファミリーマート鶴見安田二丁目店 徒歩約7分（約500m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区安田４丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩18分 ・JR学研都市線鴻池新田駅徒歩23分 ・長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩18分
    学校区
    大阪市立茨田北小学校 大阪市立茨田北小学校の不動産をさがす→
    大阪市立茨田北中学校 大阪市立茨田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    53.7m²
    建物面積
    102.96m²
    接道
    西側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    9999%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24-0277号
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鶴見緑地駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 大阪市立茨田北小学校 徒歩約10分（約760m）
    • 大阪市立茨田北中学校 徒歩約8分（約620m）
    • ライフ安田諸口店 徒歩約12分（約990m）
    • ファミリーマート鶴見安田二丁目店 徒歩約6分（約500m）
    • サンディ鶴見諸口店 徒歩約12分（約990m）
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    物件名
    NO.2501055　 大阪市鶴見区安田４丁目　新築一戸建て　 3,680万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00