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    新築一戸建て
    大阪市鶴見区鶴見２丁目　新築一戸建て 大阪市鶴見区の不動産の購入と売却→

    6,480万円
    物件価格/
    6,480万円
    毎月返済/
    約16.8万円
    建物面積/
    105.3m²
    土地面積/
    231.4m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅／おおさか東線「放出」駅／長堀鶴見緑地線「横堤」駅
    所在地　/大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩８分の新築戸建！
    イオンモールまで約９分と生活に大変便利な立地です！
    20畳の広々としたリビングで家族団らんの時間を楽しめます。パントリー、各部屋にも収納あり!
    バルコニーは15畳もあるので色んな用途ができます。

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    おすすめポイント

    大阪市鶴見区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は 約64.5坪、建物面積は105.30㎡です。
    間取りは1階部分に20帖のLDKと6.2帖の洋室、2階部分に6.0帖の洋室と8.0帖の洋室のタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、15帖のバルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約8分
    おおさか東線線「放出」駅まで徒歩約20分


    学校区は、「大阪市立鶴見南小学校」まで徒歩約５分
    「大阪市立 緑中学校」まで徒歩約14分の距離です。


    周辺環境は
    イオン鶴見緑地店　徒歩約9分
    ファミリーマート鶴見二丁目店　徒歩5分
    万代鶴見店　徒歩6分
    イズミヤ今福店　徒歩8分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目
    交通
    長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分 ・おおさか東線放出駅徒歩20分 ・長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩14分
    学校区
    大阪市立鶴見南小学校 大阪市立鶴見南小学校の不動産をさがす→
    大阪市立緑中学校 大阪市立緑中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    6,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    231.4m²
    建物面積
    105.3m²
    接道
    西側私道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、テラス、出窓、フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約7分（約530m）
    • 大阪市立鶴見南小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 大阪市立緑中学校 徒歩約14分（約1120m）
    • イオン鶴見緑地店 徒歩約10分（約810m）
    • ファミリーマート鶴見二丁目店 徒歩約4分（約330m）
    • 万代鶴見店 徒歩約6分（約440m）
    • イズミヤ今福店 徒歩約7分（約570m）
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    NO.2432546　 大阪市鶴見区鶴見２丁目　新築一戸建て　 6,480万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00