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    中古マンション
    エクセルハイツ新田辺本館　中古マンション の不動産の購入と売却→

    1,780万円
    物件価格/
    1,780万円
    毎月返済/
    約4.6万円
    専有面積/
    93.3m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1981年11月
    最寄り駅/近鉄京都線「新田辺」駅／ＪＲ片町線「京田辺」駅／近鉄京都線「興戸」駅
    所在地　/京都府京田辺市河原北口

    【角部屋】採光良好◎自然と明るい空間になります
    ■春には桜並木が見えるお部屋です
    ■近鉄京都線「新田辺」駅徒歩4分！通勤通学にも便利
    ■コンビニや郵便局が徒歩約1分圏内にある好立地です

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    スーパーが近く、お買い物にも便利です。

    公園が近く、毎日のお散歩が楽しくなるエリアです。

    緑豊かな住宅地は、通勤通学でも四季の移り変わりを感じられる環境です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図風通しが良く、心地よい空間を実現する角部屋は、快適な暮らしをサポートし、毎日の生活を豊かにします。
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    おすすめポイント

    京田辺市河原北口に所在する「エクセルハイツ新田辺本館」の1室が販売開始致しました！
    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本マンションは1981年11月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は93.30㎡で間取りは14帖のLDK、8.5帖の洋室と6帖の洋室、5.4女の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「新田辺」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    ＪＲ片町線「京田辺」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、京田辺市立田辺小学校まで徒歩約12分・京田辺市立田辺中学校まで徒歩約12分の距離です。

    周辺環境は
    スーパー山田屋京田辺店　徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン京田辺河原店　徒歩約1分（約40ｍ）
    京田辺市立河原保育所　徒歩約4分（約260ｍ）
    京都田辺河原郵便局　徒歩約1分（約40ｍ）
    防賀川緑道　徒歩約6分（約420ｍ）
    アル・プラザ京田辺　徒歩約12分（約914ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京田辺市河原北口
    交通
    近鉄京都線新田辺駅徒歩4分 ・ＪＲ片町線京田辺駅徒歩10分 ・近鉄京都線興戸駅徒歩20分
    学校区
    立田辺小学校
    立田辺中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,780万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1981年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    93.3m²
    バルコニー
    57.81m²／向き
    管理費
    9,790円
    修繕積立金
    12,120円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    111戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 新田辺駅(近鉄 京都線) 徒歩約4分（約320m）
    • 京田辺市立田辺小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 京田辺市立田辺中学校 徒歩約12分（約920m）
    • スーパー山田屋京田辺店 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン京田辺河原店 徒歩約1分（約40m）
    • アル・プラザ京田辺 徒歩約11分（約914m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エクセルハイツ新田辺本館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約940万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3055785　 エクセルハイツ新田辺本館　中古マンション　
    京都府京田辺市河原北口 1,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00