ラフェスト天王寺東　中古マンション

主な担当エリア：堺市および周辺地域
店長を務める南大阪店が、2026年春季セールスラリー店舗の部南大阪和歌山地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大谷恭平

南大阪店店長

■不動産業界経験8年

大阪市東住吉区桑津に所在する「ラフェスト天王寺東」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1998年7月新築で鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
専有面積は72.45㎡で間取りは20.4帖のLDK、5.9帖の洋室、6.0帖の和室がある2LDKタイプとなっております。令和8年2月に内装リフォームが完了しており、大変綺麗な室内環境です！

交通アクセスは、
ＪＲ関西本線「東部市場前」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
ＪＲ阪和線「美章園」駅まで徒歩約14分（約1,120ｍ）

学校区は、「大阪市立桑津小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、「大阪市立東住吉中学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）の距離です。

周辺環境は
デイリーカナートイズミヤ「桑津店」徒歩約5分（約400ｍ）
サンディ「天王寺町店」徒歩約7分（約500ｍ）
セブンイレブン「大阪桑津1丁目店」徒歩約2分（約140ｍ）
林寺保育園徒歩約9分（約700ｍ）
東住吉桑津一郵便局徒歩約7分（約500ｍ）
大阪信用金庫「生野支店」徒歩約9分（約680ｍ）
生野東公園徒歩約18分（約1370ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目

交通: ＪＲ関西本線東部市場前駅徒歩9分
近鉄南大阪線河堀口駅徒歩12分
ＪＲ阪和線美章園駅徒歩14分

学校区: 大阪市立桑津小学校
大阪市立東住吉中学校

価格: 3,590万円

面積: 72.45㎡（約21.91坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（15階建）

構造: RC

築年月: 1998年7月

バルコニー: 8.72㎡／南西向き

管理費: 9,780円／月

修繕積立金: 12,680円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-862-777

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

東部市場前駅(JR西日本関西本線)
徒歩11分（約810m）

大阪市立桑津小学校
徒歩13分（約1020m）

大阪市立東住吉中学校
徒歩14分（約1060m）

デイリーカナートイズミヤ桑津店
徒歩5分（約400m）

セブンイレブン大阪桑津1丁目店
徒歩2分（約140m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！