大阪市住吉区大領２丁目　新築一戸建て

大阪市住吉区大領に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は50.43㎡（約15.25坪）、建物面積は79.47㎡（約24.03坪）です
間取りは1階部分に約4.5帖の洋室、2階部分に約16.11帖のLDK、3階部分に約6.75帖の洋室、約5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、食洗機、三口コンロ、独立洗面台、トイレ2ヶ所、浴室に窓、追焚機能、温水洗浄便座、各居室収納、バルコニー、ガレージなど充実した設備があります

交通アクセスは、
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「大阪市立大領小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「大阪市立大領中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です

周辺環境は
Osaka Metro御堂筋線「西田辺駅」徒歩約12分（約960ｍ）
スーパー「サンディ住吉帝塚山店」徒歩約6分（約480ｍ）
コンビニ「ファミリーマートMYS万代東二丁目店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ローソン府立急性期総合医療センター店」徒歩約11分（約830ｍ）
幼稚園保育園「大領保育園」徒歩約2分（約150ｍ）
郵便局「住吉万代東一郵便局」徒歩約7分（約500ｍ）
銀行「大阪厚生信用金庫西田辺支店」徒歩約6分（約420ｍ）
公園「万代池公園」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！