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    中古マンション NEW リフォーム済
    グラン・フェルティあびこ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,798万円
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    63.58m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅／ＪＲ阪和線「我孫子町」駅／ＪＲ阪和線「杉本町」駅
    所在地　/大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目

    【駅チカ！あびこ駅徒歩２分】リフォーム済
    ■大切なペットと暮らせるおうち♪
    ■依羅小学校まで徒歩約４分とお子様の登下校も安心の距離
    ■スーパーやコンビニが徒歩４分圏内でお買い物至便な立地

    駅から徒歩2分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市住吉区我孫子東３丁目に所在する「グラン・フェルティあびこ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは1995年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は63.58㎡で間取りは13.1帖のLDK、6.1帖の洋室と64.5帖の洋室2室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」まで徒歩約2分（約160ｍ）
    JR阪和線「我孫子町駅」まで徒歩約11分（約820ｍ）
    JR阪和線「杉本町駅」まで徒歩約17分（約1300ｍ）

    学校区は、「大阪市立依羅小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「大阪市立我孫子南中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    デイリーカナートイズミヤあびこ店「スーパー」徒歩約4分（約300ｍ）
    ファミリーマートMYS我孫子東二丁目店「コンビニ」徒歩約4分（約350ｍ）
    四恩るり2乳児保育園「保育園」徒歩約6分（約500ｍ）
    住吉我孫子東郵便局「郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
    りそな銀行我孫子支店「銀行」徒歩約7分（約550ｍ）
    沢之町公園「公園」徒歩約10分（約800ｍ）
    サンディあびこ店「スーパー」徒歩約10分（約800ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目
    交通
    大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩2分 ・ＪＲ阪和線我孫子町駅徒歩11分 ・ＪＲ阪和線杉本町駅徒歩17分
    学校区
    立依羅小学校
    立我孫子南中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.58m²
    バルコニー
    8.75m²／向き
    管理費
    10,680円
    修繕積立金
    14,620円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    85戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、オートロック、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • あびこ駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 徒歩約2分（約180m）
    • 大阪市立依羅小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 大阪市立我孫子南中学校 徒歩約8分（約670m）
    • デイリーカナートイズミヤあびこ店 徒歩約4分（約280m）
    • ファミリーマートMYS我孫子東二丁目店 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・フェルティあびこ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3143469　 グラン・フェルティあびこ　中古マンション　
    大阪府大阪市住吉区我孫子東３丁目 3,798万円
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00