中古マンション NEW リフォーム済
ライオンズガーデン城東 中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

4,780万円
物件価格/
4,780万円
毎月返済/
約12.7万円
専有面積/
88.79m²
間取り/
4LDK
築年月/
2004年9月
最寄り駅/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅/大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅/JR片町線「鴫野」駅
所在地 /大阪府大阪市城東区今福西2丁目

<室内フルリフォーム済み>気持ち良く新生活をスタート!
■ペット飼育可!88平米超の4LDK!ワイドスパンバルコニーに面した明るいお部屋
■大阪メトロ「蒲生四丁目駅」まで徒歩3分圏内の好立地

DB間取り図88平米超の広々4LDK!
DB間取り図

周辺地図

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おすすめポイント

今回ご紹介させていただきますのは、大阪市城東区今福西2丁目に所在する
2004年(平成16年)9月築のSRC造地上15階建てマンション「ライオンズガーデン城東」です。
こちらのマンションは大変希少なペット飼育可能マンションとなっております。
オートロックや宅配ボックス完備のマンションで快適です。

本物件4は階部分のお部屋となっており
専有面積は88.79㎡(約26.85坪)、バルコニー面積は21㎡ゆとりある4LDKとなっております。
15.3帖のLDKを中心に7.4帖の洋室、5.2帖の洋室が2室、6帖の和室、
キッチン、浴室、洗面所、トイレがございます。
全居室に収納スペ―スはもちろん、その他にも収納を確保したお家となっており
床暖房や浴室乾燥機など充実設備満載です!

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場など
スポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、
パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは
大阪メトロ長堀鶴見緑地線&今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約3分(約240m)が最寄り駅となっており
通勤・通学・お出掛などに大変便利な好立地!
その他にも、京阪本線「野江」駅まで徒歩約18分(約1400m)がご利用可能です。

学校区は
「大阪市立鯰江小学校」まで徒歩約6分(約450m)
「大阪市立鯰江中学校」まで徒歩約5分(約400m)です。
小中学校まで徒歩5分圏内で、お子様がいるご家庭には安心の距離ですね。
その他、保育園や幼稚園が徒歩圏内に多数ございます。

周辺環境は
「阪藤歯科医院」まで徒歩約1分(約93m)
「ファミリーマート 今福西四丁目店」まで徒歩約2分(約180m)
「城東今福西郵便局」まで徒歩約4分(約300m)
「林クリニック」まで徒歩約4分(約350m)
「スギ薬局 蒲生店」まで徒歩約5分(約400m)
「関西スーパー 蒲生店」まで徒歩約8分(約650m)
「東大阪病院」まで徒歩約11分(約800m)などがございます。

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね!

資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」
といったご要望にもお応えさせて頂きます。ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで
「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
本店
新田 桐子

物件データ

所在地
大阪府大阪市城東区今福西2丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩3分
大阪メトロ今里筋線蒲生四丁目駅徒歩3分
JR片町線鴫野駅徒歩15分
学校区
大阪市立鯰江小学校 大阪市立鯰江小学校の不動産→
大阪市立鯰江中学校 大阪市立鯰江中学校の不動産→
間取り
4LDK
価格
4,780万円
所在階/階数
4階/地上15階
構造
SRC造
築年月
2004年9月
土地面積
-
専有面積
88.79m²
バルコニー
21.36m²/東向き
管理費
9,120円
修繕積立金
18,470円
用途地域
第1種住居地域
地目
-
販売戸数
1戸
総戸数
256戸
駐車場
空無
現況
空室
引渡し
現況
設備
ペット相談、管理人日勤、眺望良好、リフォーム済み、バイク置場、2面採光、設備保証付き、浴室乾燥機、給湯、オール電化、Wクローゼット、収納、各室収納スペース、トランクルーム、床暖房、システムキッチン、追焚き給湯、シャワー、バストイレ別、洗濯機置場、カウンターキッチン、IHクッキングヒータ、スロップシンク、フローリング、II型キッチン、独立洗面台、LDK20帖以上、バルコニー、エレベーター、オートロック、TVインターホン、宅配ボックス、駐輪場、ワイドバルコニー
管理方式
全部委託 日勤
管理会社
株式会社大京アステージ
国土法
不要
取引態様
仲介
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-428-777
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この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
金利
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万円
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ボーナス月の返済額
  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

買物施設

  • サンディ 今福店
  • パントリー 蒲生店
  • 業務用食品館 城東中央店

教育施設

  • 今福保育園分園つくしんぼ保育園
  • 鯰江保育所
  • 今福保育園

医療施設

  • 谷病院
  • 済生会野江病院 訪問介護ステーション
  • 野江病院

公共・金融施設

  • 城東今福西郵便局
  • 大阪シティ信用金庫城東支店
  • りそな銀行城東支店

大型施設

  • 大阪城
  • 京セラドーム
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リフォーム案内を見る

この物件のリフォーム案内

「ライオンズガーデン城東 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約450万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約890万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.10480097  ライオンズガーデン城東 中古マンション 
大阪府大阪市城東区今福西2丁目 4,780万円
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フロンティア不動産販売 本店

  • 住所:大阪府守口市南寺方東通2丁目11-1
  • TEL:0120-428-777
  • FAX:06-6998-5599
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00