大阪市旭区森小路２丁目 中古一戸建て
都会的で洗練された外観は毎日の帰宅が楽しみになりますね！お手入れの行き届いた清潔感のある外壁は周囲の街並みに調和する洗練されたデザイン。新しい生活をここからスムーズにスタートできる心地よい住まいです
全居室に収納を完備し、パントリーも備えた機能的な4LDKです。
広々とした浴槽で足を伸ばしてリラックスできるのは、一戸建てならではの魅力ですね！お手入れがしやすく乾きやすい床素材が採用されているので、毎日のお掃除も楽々こなせそうですね！
白を基調とした清潔感あふれるリビングは、エアコンも付いており快適に過ごせそうですね。大きな窓からは自然光が差し込み、日中は照明なしでも明るく過ごせます。
明るい光が差し込む心地よい空間ですね！広々とした約16.75帖のリビングは、家族が集うのに最適な広さです。キッチンから料理中も会話が弾む賑やかな毎日が目に浮かびます。
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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大阪府大阪市旭区森小路２丁目
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京阪本線森小路駅 徒歩3分
谷町線千林大宮駅 徒歩8分
今里筋線清水駅 徒歩14分 
- 2024年7月／4LDK／3階建／建物95.77㎡（約28.97坪）／土地75.4㎡（約22.80坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪本線森小路駅 徒歩3分京阪本線森小路駅の物件一覧→
谷町線千林大宮駅 徒歩8分谷町線千林大宮駅の物件一覧→
今里筋線清水駅 徒歩14分今里筋線清水駅の物件一覧→
- 学校区
- 大阪市立古市小学校大阪市立古市小学校区の物件一覧→
大阪市立今市中学校大阪市立今市中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,980万円
- 面積
- 土地／75.4㎡（約22.80坪）、建物／95.77㎡（約28.97坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年7月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- -
- 地勢
- -
- 接道
- 北側私道 接面6.7m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 済
- 私道負担
- 私道6.85㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩3分（約170m）
徒歩3分（約240m）
徒歩18分（約1380m）
徒歩2分（約160m）
徒歩4分（約320m）
徒歩9分（約710m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第一種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております
最寄り駅の京阪電気鉄道京阪線「森小路」駅まで徒歩約3分（約170m）です
また、大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅まで徒歩約8分（約630m）、大阪メトロ今里筋線「清水」駅まで徒歩約14分（約1050m）です
お子様の学校区は、「大阪市立古市小学校」まで徒歩約3分（約240m）、「大阪市立今市中学校」まで徒歩約18分（約1380m）の距離です
周辺環境は
スーパー「スーパーナショナル森小路店」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ファミリーマート新森三丁目店」徒歩約4分（約320m）
幼稚園保育園「新森幼稚園」徒歩約3分（約180m）
銀行「三井住友銀行千林支店」徒歩約6分（約460m）
郵便局「旭新森郵便局」徒歩約5分（約400m）
公園「新森中央公園」徒歩約9分（約710m）
総合病院「医療法人永寿会福島病院」徒歩約7分（約540m）
ドラッグストア「コヤマ薬店」徒歩約2分（約160m）
公園「森小路公園」徒歩約1分（約80m）
病院「たにぐちクリニック」徒歩約1分（約80m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です！
本物件の土地面積は75.40㎡（22.80坪）、建物面積は95.77㎡（28.97坪）です
間取りは16.75帖のLDKと6.25帖の洋室が1室、5.5帖の洋室が1室、5.25帖の洋室が1室、5.12帖の洋室が1室の4LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！